BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Viale Sicilia, Calabernardo, Noto Free municipal consortium of Syracuse, Italy

3 camere da letto • 3 bagni • 1 ospiti • €500,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€42,922

Profitto (Flusso di cassa)

€1,682

Tasso di capitalizzazione

5.7%

Ricavo Annuale

€42,922

AirDNA prevede €291/notte con un'occupazione del 40% (42,550) Airbtics prevede €190/notte con un'occupazione del 62% (42,922) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, €190 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€16,885	€36,169	€70,507	€125,003
Occupazione	45%	65%	77%	95%
Nightly Rate	€101	€149	€245	€354

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Directly by the sea. The sound of the sea	€25,583	€111	63%	3	2	5	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Brezza Marina	€72,699	€315	63%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa vacanze La Fiumara	€39,242	€107	95%	3	1	6	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Fresca - Modica Area	€85,477	€349	67%	3	3	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Casa vacanze* La Fiumara	€47,093	€129	95%	3	1	6	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Serena Avola100 metri dalla spiaggia 8 letti	€30,313	€171	46%	3	1	31	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Noto Beach Villa	€79,592	€311	70%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (4)
Villa Andrele Lido Di Noto-Sicilia	€15,491	€75	49%	3	2	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
House&Villas - Albaionica	€12,783	€102	33%	3	1	1	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Villa Rosa near the sandy beach, parking & wifi	€25,543	€94	74%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Villa Suq with pool, parking & wifi	€65,143	€254	70%	3	2	5	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Mare Dentro	€101,480	€440	63%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Villa Ammari Sicily	€36,875	€215	46%	3	2	7	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Villa sul Mare tra Avola e Noto	€27,099	€96	77%	3	1.5	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Appartamento Ionios	€15,273	€101	38%	3	1.5	5	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
House&Villas - Baia delle Sirene	€62,558	€212	79%	3	3	31	€130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Villa Sikania	€43,582	€147	81%	3	2	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Villa Hermes	€103,907	€411	69%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casolare Chiara Lido di Noto	€43,747	€117	97%	3	2.5	35	€60	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Jasmine house near the sandy beach parking & wi.fi	€40,704	€115	97%	3	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
COLONIA MARINA 2 SUPERLOCATION 3BATH&3BEDROOMS	€30,567	€152	54%	3	3	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
COLONIA MARINA Superlocation 3Bedrooms&3Bathrooms	€18,000	€114	43%	3	3	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Charm of a villa in the south east	€15,410	€64	64%	3	2	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (16)
Stella Maris	€94,326	€335	77%	3	3	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Arianna's house with sea view, parking and wi-fi	€71,965	€201	98%	3	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Appartamento Damo 1° piano con vista sul mare	€13,895	€89	41%	3	2	31	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
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Villa Paolo Terra e Depandance	€87,145	€411	58%	3	2	2	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casale della Pergola with Cottage SugarCane, pool	€48,763	€242	55%	3	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Noto…sul mare!	€24,122	€100	66%	3	2	7	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Mediterranean Overlooking Terrace	€38,916	€120	88%	3	2	4	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Red house near the sandy beach, parking & wi-fi	€45,714	€158	79%	3	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Terrazza sul mare a Noto	€28,035	€101	76%	3	2	7	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Villa Bianca in pieno relax	€11,132	€69	42%	3	1	31	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Teresa	€70,205	€254	74%	3	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Metriche di rendimento

Il 1.38% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€1,682	€3,364	€5,047	€6,729	€8,411	€16,823	€50,470
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Acconto	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Apprezzamento della Proprietà	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Rendimento Totale	€516,682	€533,814	€551,410	€569,483	€588,048	€688,781	€1,264,101

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

1.38%

Tasso di capitalizzazione

5.66%

Ritorno sull'investimento

19.59%

Viale Sicilia Calabernardo, Sicilia, 96017

3 camere da letto • 3 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

€1,682

Profitto Annuo

5.7%

Tasso Cap

1.4%

Rend. Cassa

€42,922

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €291/notte con un'occupazione del 40%.La tariffa per notte prevista è di €190/notte con un'occupazione del 62%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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€43,478

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

€189

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€40k

€70k

€105k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€1,682

Profitto

Ricavo

€42,922

Spese Operative

€14,574

Reddito Operativo

€28,348

Mortgage & Taxes

€26,666

Profitto (Flusso di Cassa)

€1,682

€121,069

Investimento in Contanti

Acconto

€100,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€6,069

Costi di Chiusura

€15,000

Totale

€121,069

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

1.38%

Tasso di capitalizzazione

5.66%

Ritorno sull'investimento

19.59%