BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Viale Sardegna, Alghero, Province of Sassari, Italy

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €225,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€18,042

Profitto (Flusso di cassa)

-€5,583

Tasso di capitalizzazione

2.9%

Ricavo Annuale

€18,042

AirDNA prevede €100/notte con un'occupazione del 48% (17,447) Airbtics prevede €95/notte con un'occupazione del 52% (18,041) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 52% tasso di occupazione, €95 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€8,207	€18,066	€31,725	€45,322
Occupazione	34%	53%	74%	84%
Nightly Rate	€64	€91	€114	€143

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
casa vacanze sofia	€10,808	€58	47%	1	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
parcheggio,aria condizionata,5 minuti spiaggia	€25,915	€91	74%	1	1	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Papaleo’s House	€18,533	€117	39%	1	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Mansarda Alghero vicina al mare	€8,845	€60	36%	1	1	31	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (11)
LIDO ALGHERO BEACH HOUSE (IUN E8803)	€17,647	€64	74%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Alloggio incantevole per la tua vacanza da sogno	€19,069	€77	67%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (5)
Special Guest	€22,900	€120	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Miraflores Apartment, appartamento al lido	€26,884	€114	60%	1	1	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Appartamento a 200 metri dal mare Granseola	€17,733	€68	70%	1	1	31	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento a pochi passi dalla spiaggia	€16,432	€64	68%	1	1	31	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Il Piccolo Remo Casa vacanze	€19,010	€99	51%	1	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Special Guest 2	€21,705	€104	57%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartment Malta	€21,092	€61	88%	1	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
AlgheroHolidayHome near the Beach	€13,967	€103	37%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Alice	€20,633	€60	88%	1	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Eugenia	€20,294	€72	76%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Luminoso Appartamento Alghero vicino spiaggia!	€17,119	€100	47%	1	1	31	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Conchiglia Marina di Vittoria e Maria Giovanna	€7,315	€52	35%	1	1	5	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Vacanze Alghero	€7,699	€68	31%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Isola 156	€20,154	€80	65%	1	1	2	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Sailor's House	€20,861	€68	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Al Lido	€30,376	€148	54%	1	1	31	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Monolocale a pochi metri dalla spiaggia di Alghero	€14,946	€55	74%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Casa Alva, a pochi passi dal mare	€26,940	€121	57%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Bilocale ad Alghero a pochi passi dal mare	€10,429	€95	30%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bright wide flat close to the beaches	€25,765	€81	84%	1	1	4	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Bilocale Pisolo	€18,082	€52	95%	1	1	7	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Nice flat near the sea	€43,546	€156	75%	1	1	4	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento 2 posti letto a 200 mt dal mare.	€14,013	€92	38%	1	1	3	€73	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Loft Albiora: a 100m dal mare	€21,457	€98	60%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
casa vacanze sydney	€20,114	€64	84%	1	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Acqua e sale, il mare a pochi passi	€16,240	€99	45%	1	1	5	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Metriche di rendimento

Il -10.21% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€5,582	-€11,165	-€16,748	-€22,331	-€27,914	-€55,829	-€167,488
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€179,999	€179,999	€179,999	€179,999	€179,999	€179,999	€179,999
Acconto	€45,000	€45,000	€45,000	€45,000	€45,000	€45,000	€45,000
Apprezzamento della Proprietà	€6,750	€13,702	€20,863	€28,239	€35,836	€77,381	€321,134
Rendimento Totale	€226,167	€227,536	€229,114	€230,907	€232,921	€246,551	€378,646

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.21%

Tasso di capitalizzazione

2.85%

Ritorno sull'investimento

7.93%

Viale Sardegna Alghero, Sardegna, 07041

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-36

Punteggio Investitore Airbnb

-€5,582

Profitto Annuo

2.9%

Tasso Cap

-10.2%

Rend. Cassa

€18,042

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €100/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di €95/notte con un'occupazione del 52%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 46% dei comparabili

Stagionalità

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€17,404

Ricavo Annuale

52%

Occupazione Media

€95

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€20k

€30k

€45k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€5,583

Profitto

Ricavo

€18,042

Spese Operative

€11,625

Reddito Operativo

€6,417

Mortgage & Taxes

€12,000

Profitto (Flusso di Cassa)

-€5,583

€54,634

Investimento in Contanti

Acconto

€45,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,884

Costi di Chiusura

€6,750

Totale

€54,634

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.21%

Tasso di capitalizzazione

2.85%

Ritorno sull'investimento

7.93%