BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Viale Mario Rapisardi, Catania, Sicilia,

2 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • €180,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€16,138

Profitto (Flusso di cassa)

-€5,601

Tasso di capitalizzazione

2.2%

Ricavo Annuale

€16,138

AirDNA prevede €76/notte con un'occupazione del 52% (14,408) Airbtics prevede €75/notte con un'occupazione del 59% (16,138) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, €75 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€8,952	€16,624	€23,823	€33,116
Occupazione	39%	61%	77%	89%
Nightly Rate	€61	€73	€82	€97

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Oli’s charming house	€31,586	€151	56%	2	2	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
la via di mezzo apartments	€43,162	€122	97%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cori di casa	€25,431	€91	76%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
YORE Catania casa al centro storico	€10,239	€80	34%	2	3	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Attico in pieno centro storico di Catania	€22,494	€75	79%	2	2	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Casanuvò	€18,646	€65	78%	2	2	4	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
APPARTAMENTO ELEGANTE,NUOVO E PARCHEGGIO GRATUITO	€9,341	€62	41%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
casa vacanze Mavaria	€13,646	€41	90%	2	2	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (92)
"Il Sorriso" Apartment Catania	€13,420	€56	65%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
casa cleo con giardino e parcheggio privato	€11,817	€46	60%	2	1	2	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (266)
"Il Sorriso A" Apartment Catania	€12,174	€58	57%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Entire apartment At Bert's house - Catania	€18,668	€74	69%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Seme dell' Etna	€14,161	€76	51%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (4)
La Casetta	€17,941	€68	72%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
lulu'shouse	€21,544	€66	89%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Made in Sicily (Holiday Home)1	€24,194	€89	73%	2	2	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Tra il nero e il blu - appartamento	€21,089	€74	77%	2	2	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Wonderful Italy \| Rapisardi 188 Apartment	€22,608	€82	73%	2	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Casa vacanza Catania centro	€11,761	€54	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (26)
Beatrix Home	€18,560	€64	79%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Modern loft in the city center	€22,589	€73	83%	2	2	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
+[Elegant Loft in City Centre]+	€24,834	€75	87%	2	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
NiceHouse	€11,212	€53	55%	2	1	1	€16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (31)
la Terra del Sole	€11,480	€73	43%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
"Porta Garibaldi" APARTMENT CENTRO STORICO	€23,024	€64	98%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
appartamento vacanze	€13,839	€105	36%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Teatro stabile Catania appartamento 140m.	€13,723	€50	74%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (52)
Fortino Holiday	€14,291	€60	63%	2	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Appartamento in centro	€18,582	€56	90%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Elegante trivani a 10 minuti dal centro	€16,889	€59	68%	2	1	5	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Il Gelsomino Catania	€7,291	€62	32%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Appartamento 8 posti letto a Catania	€12,827	€85	41%	2	2	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Pancho House Catania	€16,250	€81	55%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)

Metriche di rendimento

Il -12.18% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€5,600	-€11,201	-€16,801	-€22,402	-€28,002	-€56,005	-€168,017
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999
Acconto	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000
Apprezzamento della Proprietà	€9,000	€18,450	€28,372	€38,791	€49,730	€113,201	€597,949
Rendimento Totale	€183,399	€187,248	€191,570	€196,388	€201,727	€237,195	€609,931

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-12.18%

Tasso di capitalizzazione

2.22%

Ritorno sull'investimento

12.91%

Viale Mario Rapisardi Catania, Sicilia

2 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-47

Punteggio Investitore Airbnb

-€5,600

Profitto Annuo

2.2%

Tasso Cap

-12.2%

Rend. Cassa

€16,138

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €76/notte con un'occupazione del 52%.La tariffa per notte prevista è di €75/notte con un'occupazione del 59%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

€16,174

Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

€75

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€20k

€30k

€45k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€5,601

Profitto

Ricavo

€16,138

Spese Operative

€12,139

Reddito Operativo

€3,999

Mortgage & Taxes

€9,600

Profitto (Flusso di Cassa)

-€5,601

€45,960

Investimento in Contanti

Acconto

€36,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,560

Costi di Chiusura

€5,400

Totale

€45,960

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-12.18%

Tasso di capitalizzazione

2.22%

Ritorno sull'investimento

12.91%