BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Viale di Villa Pamphili, Roma, Lazio, 00152

3 camere da letto • 1.5 bagni • 5 ospiti • €250,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€102,417

Profitto (Flusso di cassa)

€67,475

Tasso di capitalizzazione

32.3%

Ricavo Annuale

€102,417

AirDNA prevede €216/notte con un'occupazione del 72% (56,919) Airbtics prevede €247/notte con un'occupazione del 82% (73,836) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 90% tasso di occupazione, €312 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€49,071	€76,747	€103,706	€130,769
Occupazione	75%	85%	90%	95%
Nightly Rate	€178	€245	€312	€372

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 106.09% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€67,475	€134,950	€202,425	€269,900	€337,376	€674,752	€2,024,256
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Acconto	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Apprezzamento della Proprietà	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Rendimento Totale	€324,975	€400,175	€475,607	€551,278	€627,194	€1,010,731	€2,631,071

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

106.09%

Tasso di capitalizzazione

32.32%

Ritorno sull'investimento

123.42%

Viale di Villa Pamphili Roma, Lazio, 00152

3 camere da letto • 1.5 bagni • 5 ospiti

Prezzo d'Acquisto

542

Punteggio Investitore Airbnb

€67,475

Profitto Annuo

32.3%

Tasso Cap

106.1%

Rend. Cassa

€102,417

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €216/notte con un'occupazione del 72%.La tariffa per notte prevista è di €247/notte con un'occupazione del 82%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€75,282

Ricavo Annuale

82%

Occupazione Media

€247

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€30k

€65k

€95k

€135k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€67,475

Profitto

Ricavo

€102,417

Spese Operative

€21,609

Reddito Operativo

€80,808

Mortgage & Taxes

€13,333

Profitto (Flusso di Cassa)

€67,475

€63,597

Investimento in Contanti

Acconto

€50,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€6,097

Costi di Chiusura

€7,500

Totale

€63,597

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

106.09%

Tasso di capitalizzazione

32.32%

Ritorno sull'investimento

123.42%