BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via XV Giugno, La Spezia, SP, Italy

4 camere da letto • 4 bagni • 8 ospiti • €195,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€28,394

Profitto (Flusso di cassa)

€5,125

Tasso di capitalizzazione

8.0%

Ricavo Annuale

€28,394

AirDNA prevede €99/notte con un'occupazione del 57% (20,564) Airbtics prevede €91/notte con un'occupazione del 70% (23,383) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 85% tasso di occupazione, €91 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo€17,273€22,662€31,621€42,095
Occupazione62%71%80%90%
Nightly Rate€75€86€106€125

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
LA CASETTA

No image available

€19,935
€75
71%
111€25❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (189)
casa vacanze delle fornaci

No image available

€26,394
€76
95%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Appartamento intero familiare, accogliente.

No image available

€26,405
€106
68%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
The little home of dreams

No image available

€22,497
€108
55%
111€64❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (88)
Casa vacanze La Via Lattea

No image available

€30,318
€130
62%
112€49❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Brayan's House appartamento CITRA: 011015-LT-2382

No image available

€13,069
€76
46%
111€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
5 terre cozy apartment mono

No image available

€16,889
€87
52%
111€10❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
APPARTAMENTO DI STEFANIA cod citra 011015-LT- 0595

No image available

€20,006
€77
70%
111€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (117)
Modern room in la casetta dei Sogni

No image available

€30,379
€108
73%
112€65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
CasaCuore/Loft-5 min walk Station [011015-LT-1386]

No image available

€28,952
€85
93%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (297)
Charming La Spezia Apartment

No image available

€28,439
€108
72%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Elegant and Bright Apartment [Free Parking]

No image available

€27,855
€83
90%
111€59❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
CàMar110 / walking distance to center and station

No image available

€33,118
€135
66%
112€35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Il Cielo in una Stanza 011015-LT-0273

No image available

€15,150
€55
71%
112€54❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (57)
Loft&Sun

No image available

€23,607
€79
82%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Green Central House

No image available

€21,082
€86
67%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Ca' da Màia appartamento La spezia 5 terre

No image available

€27,427
€79
95%
112€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Ca’ Lella (011015-LT-2284)

No image available

€12,446
€69
49%
112€12❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (102)
luckyloft 16

No image available

€27,837
€91
84%
114€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Cà del Vins - Studio Flat in La Spezia

No image available

€17,023
€62
73%
112€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (155)
Romeo's House

No image available

€18,792
€74
68%
113€59❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
The Crossroads Wayfarer's

No image available

€13,055
€66
50%
112€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Appartamento moderno a poca distanza dalle 5 Terre

No image available

€33,478
€125
73%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Delizioso appartamento in centro a La Spezia

No image available

€18,539
€70
71%
112€39❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (112)
The Aunt's Nest (5 minutes from the station)

No image available

€34,996
€130
73%
113€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
CasaLaVale - perfect spot for Cinque Terre!!!

No image available

€24,156
€75
88%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (312)
Quattrocchi's home S

No image available

€23,409
€102
63%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (2)
Da Alice

No image available

€25,588
€90
78%
122€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (28)
studio apartment 15 min walk from Central Station

No image available

€22,939
€81
77%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (30)
appartamento loft 25

No image available

€12,221
€94
34%
112€29❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (27)
TOP-AIR (near the train station) (011015-LT-0436)

No image available

€26,244
€90
80%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (167)
La Casa di Asia CITRA 011015-LT-2469

No image available

€21,959
€74
79%
1131€39❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (49)
5 minuti a piedi dalla stazione centrale

No image available

€23,115
€73
82%
1131€45❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Appartamento retrò-chic in La Spezia

No image available

€28,058
€86
88%
11.52€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Quattrocchi's home T

No image available

€19,148
€101
52%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (10)
Superior Apartment - La Spezia- 5 Terre - Jacuzzi

No image available

€18,798
€166
30%
112€49❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (23)
The Piano Apartment

No image available

€33,474
€91
100%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (207)
The green carpet !

No image available

€22,025
€93
64%
112€10❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Comodo e centrale appartamento.

No image available

€28,720
€119
66%
114€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Oldoini Virginia Apartment

No image available

€22,532
€116
53%
112€0❌❌❌N / N⭐️ 0 (2)

Metriche di rendimento

Il 9.78% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)€5,125€10,250€15,376€20,501€25,626€51,253€153,760
Apprezzamento dei Ricavi€0€0€0€0€0€0€0
Equity Immobiliare€155,999€155,999€155,999€155,999€155,999€155,999€155,999
Acconto€39,000€39,000€39,000€39,000€39,000€39,000€39,000
Apprezzamento della Proprietà€5,850€11,875€18,081€24,474€31,058€67,063€278,316
Rendimento Totale€205,975€217,126€228,457€239,975€251,685€313,317€627,076

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

9.78%

Tasso di capitalizzazione

7.96%

Ritorno sull'investimento

26.18%

property-location

Via XV Giugno La Spezia, Liguria, 19123

4 camere da letto • 4 bagni • 8 ospiti

64

Punteggio Investitore Airbnb

€5,125

Profitto Annuo

8.0%

Tasso Cap

9.8%

Rend. Cassa

€28,394

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €99/notte con un'occupazione del 57% (20,564.25) Airbtics prevede €91/notte con un'occupazione del 70% (23,383)

Primo 18% dei comparabili

Primo 38% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

€23,501

Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

€92

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€20k

€25k

€35k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€5,125

Profitto

Ricavo

€28,394

Spese Operative

€12,869

Reddito Operativo

€15,525

Mortgage & Taxes

€10,400

Profitto (Flusso di Cassa)

€5,125

€52,397

Investimento in Contanti

Acconto

€39,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€7,547

Costi di Chiusura

€5,850

Totale

€52,397

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

9.78%

Tasso di capitalizzazione

7.96%

Profitto (Cumulativo)

€5,125

€156,000

€7,547

€5,850

€0

Guadagno totale

€13,723