BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Santamaura, Roma, Lazio, 00192

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • €530,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€75,859

Profitto (Flusso di cassa)

€53,694

Tasso di capitalizzazione

10.9%

Ricavo Annuale

€75,859

AirDNA prevede €185/notte con un'occupazione del 75% (50,617) Airbtics prevede €206/notte con un'occupazione del 80% (60,200) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 80% tasso di occupazione, €260 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€43,650	€58,593	€81,626	€107,163
Occupazione	71%	81%	89%	98%
Nightly Rate	€166	€195	€247	€294

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 42.47% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€53,694	€107,388	€161,082	€214,776	€268,470	€536,940	€1,610,820
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€423,999	€423,999	€423,999	€423,999	€423,999	€423,999	€423,999
Acconto	€106,000	€106,000	€106,000	€106,000	€106,000	€106,000	€106,000
Apprezzamento della Proprietà	€15,900	€32,277	€49,145	€66,519	€84,415	€182,275	€756,449
Rendimento Totale	€599,594	€669,665	€740,227	€811,295	€882,885	€1,249,215	€2,897,269

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

42.47%

Tasso di capitalizzazione

10.88%

Ritorno sull'investimento

60.96%

Via Santamaura Roma, Lazio, 00192

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

178

Punteggio Investitore Airbnb

€29,403

Profitto Annuo

10.9%

Tasso Cap

42.5%

Rend. Cassa

€75,859

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €185/notte con un'occupazione del 75%.La tariffa per notte prevista è di €206/notte con un'occupazione del 80%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 23% dei comparabili

Stagionalità

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€61,474

Ricavo Annuale

80%

Occupazione Media

€206

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€35k

€60k

€80k

€110k

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€53,694

Profitto

Ricavo

€75,859

Spese Operative

€18,190

Reddito Operativo

€57,669

Mortgage & Taxes

€3,975

Profitto (Flusso di Cassa)

€53,694

€110,505

Investimento in Contanti

Acconto

€106,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,505

Totale

€110,505

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

42.47%

Tasso di capitalizzazione

10.88%

Ritorno sull'investimento

60.96%