BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Via Pugliano, Ercolano, Metropolitan City of Naples, Italy

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€13,195

Profitto (Flusso di cassa)

-€2,592

Rendimento del capitale investito

-89.2%

Ricavo Annuale

€13,195

AirDNA prevede €65/notte con un'occupazione del 46% (10,838) Airbtics prevede €65/notte con un'occupazione del 56% (13,194) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56% tasso di occupazione, €65 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€8,363	€12,921	€18,126	€28,051
Occupazione	44%	57%	65%	78%
Nightly Rate	€50	€60	€74	€96

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Anim Suite nel cuore di Ercolano	€6,949	€42	43%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (48)
monolocale Ercolano scavi	€15,170	€69	59%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Casa vacanza centro Ercolano	€7,692	€51	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Grazia House Ercolano nel centro storico	€12,724	€56	61%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
Apartament Valletti 1	€10,146	€46	59%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Soggiorno tra storia e design - la Domus	€13,171	€54	63%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Residenza Agli Scavi	€13,564	€65	54%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Casa Maria room and apartament	€8,747	€57	40%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Casa buono	€9,770	€47	57%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (157)
Apartment Valletti 2	€10,052	€45	58%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Pignalver Terrace	€12,931	€53	66%	1	1	3	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (192)
Villa Ulisse - Nausicaa	€20,784	€111	51%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
c’era una volta ‘o vascio	€13,972	€42	90%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
casa vacanze Le Ginestre	€24,473	€96	68%	1	1	4	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
la casetta del marinaio ( CAPRI )	€16,075	€44	97%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Casa Daniela	€18,073	€74	65%	1	1.5	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
intero appartamento, monolocale	€15,369	€58	72%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
San Ciro's Apartment	€11,990	€50	62%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
casa Al vino	€15,090	€63	64%	1	1.5	31	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Guest Amatur	€10,596	€74	39%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (10)
Pietrantica guest house	€10,570	€67	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Mediterraneo Apartment	€33,601	€131	69%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
NALDI ROOM - soluzione doppia	€8,717	€49	49%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (5)
pignalver apartment	€14,377	€60	65%	1	1	3	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Barbara Apartment	€12,498	€61	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
San Ciro's Suite	€13,994	€60	61%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Villa Pasqualina - Sobrietà & Semplicità	€9,931	€51	52%	1	1	1	€4	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Vittoria’s Apartment	€12,634	€82	42%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Appartamento B&B La Fenice	€8,248	€66	34%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Villa Ulisse - Circe	€17,321	€93	51%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Dimora Gioia	€22,518	€104	59%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Appartamento b&b Terry Ercolano Napoli	€12,513	€65	53%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (46)
Mediterraneo Apartment	€14,878	€81	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
monolocale zona centrale	€10,091	€35	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Portici-Centrale,Mare e Stazione	€32,082	€96	91%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Freddy's house, smart apartment Naples	€12,517	€76	45%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
casa mary	€10,609	€35	82%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)

Metriche di rendimento

Il -89.19% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€2,591	-€5,183	-€7,775	-€10,367	-€12,958	-€25,917	-€77,753
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	-€2,591	-€5,183	-€7,775	-€10,367	-€12,958	-€25,917	-€77,753

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-89.19%

Periodo di recupero in giorni

Ritorno sull'investimento

-89.19%

Via Pugliano Ercolano, Campania, 80056

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Affitto Mensile

€13,195

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €65/notte con un'occupazione del 46%.La tariffa per notte prevista è di €65/notte con un'occupazione del 56%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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€13,576

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

€65

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€15k

€25k

€35k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€2,592

Profitto

Ricavo

€13,195

Spese Operative

€9,786

Reddito Operativo

€3,408

Affitto Netto Effettivo

€6,000

Profitto (Flusso di Cassa)

-€2,592

€2,906

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,817

Costi di Setup

€88

Totale

€2,906

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-89.19%

Periodo di recupero in giorni