BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Via Principe Umberto, Alghero, Sardegna, 07041

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€30,636

Profitto (Flusso di cassa)

-€11,891

Rendimento del capitale investito

-372.5%

Ricavo Annuale

€30,636

AirDNA prevede €107/notte con un'occupazione del 49% (19,111) Airbtics prevede €102/notte con un'occupazione del 62% (23,083) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, €116 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€14,527	€23,256	€32,271	€46,039
Occupazione	50%	67%	72%	83%
Nightly Rate	€78	€92	€116	€146

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Piazza del Teatro, Old Town, Light, Airy Apartment	€21,811	€81	70%	1	1	4	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (42)
Sweet Hospitality - Apartments® \| Ferret24	€36,214	€109	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Vista Capo	€14,057	€50	75%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (47)
Historical Centrum Apartment near the Cathedral	€14,923	€84	43%	1	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
"La Mirada" , appartamento con magnifica vista	€42,659	€166	70%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Alghero Old Town Piazza Civica	€50,124	€132	100%	1	1	5	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Sweet Hospitality - Apartments® \| Simon26	€29,768	€115	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Casa Maria - apartment in the old town of Alghero	€46,205	€145	86%	1	1	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Lucia Minerva 18	€12,340	€50	66%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Casa vacanza Pirandello	€17,869	€104	47%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Sweet Loft in posizione favolosa ❤(Cod. Iun P8227)	€24,637	€95	68%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Casa Vacanza a pochi metri dai bastioni di Alghero	€36,633	€121	82%	1	1	4	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Casa Txa Rosa	€21,034	€72	80%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (110)
Home de Mar Atlantico	€46,670	€180	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
CasaDuccio1 High End Room in the heart of the city	€24,983	€77	89%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (262)
Casa Minorca centro storico di Alghero	€29,277	€159	47%	1	1	31	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
La finestra su Alghero	€16,758	€86	51%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Apartment Cavour	€14,040	€83	45%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
La Posentet	€9,847	€44	59%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (9)
Lovely Studio in the heart of Alghero	€13,273	€89	36%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (19)
Hillary's Loft (cod. iun P4138)	€34,874	€136	68%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Appartamento incantevole NiMa	€31,300	€137	62%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (71)
Alghero sweet home	€16,851	€116	34%	1	2	7	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Chantal Apartment	€13,235	€49	71%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
Catalogna10 Loft Suite1	€26,305	€86	80%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Mini Loft with a glimpse of the sea	€19,696	€64	83%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
City Center blue, appartamento al centro	€13,839	€107	31%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
Mistral Home	€13,807	€65	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (21)
Alguer Relais - Appartamento Luna	€49,241	€252	53%	1	2	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sardinia Re - Sea View Casa Sole	€37,101	€140	69%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Appartamento incantevole Little Flower	€21,838	€103	57%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Delizioso appartamento centro storico	€28,644	€114	68%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
B&B Frori	€24,105	€103	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Suite Zaccaria:Exclusive Suite w/ private entrance	€21,661	€102	56%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
Suite Principe Umberto: Alghero Centralissima	€12,821	€81	42%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (240)
Centro Storico con terrazzo "Orange" WiFi	€20,465	€70	80%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Centro Storico, tipico piano terra "Blue" WiFi	€18,164	€70	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Prince House open space, wifi, a/c, all comforts!	€20,818	€90	63%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)

Metriche di rendimento

Il -372.52% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€11,890	-€23,781	-€35,672	-€47,563	-€59,454	-€118,908	-€356,726
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	-€11,890	-€23,781	-€35,672	-€47,563	-€59,454	-€118,908	-€356,726

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-372.52%

Periodo di recupero in giorni

Ritorno sull'investimento

-372.52%

Via Principe Umberto Alghero, Sardegna, 07041

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Affitto Mensile

€30,636

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €107/notte con un'occupazione del 49%.La tariffa per notte prevista è di €102/notte con un'occupazione del 62%.

Tasso di Occupazione

Primo 33% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€24,209

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

€102

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€20k

€35k

€50k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€11,891

Profitto

Ricavo

€30,636

Spese Operative

€12,527

Reddito Operativo

€18,109

Affitto Netto Effettivo

€30,000

Profitto (Flusso di Cassa)

-€11,891

€3,192

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,095

Costi di Setup

€97

Totale

€3,192

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-372.52%

Periodo di recupero in giorni