BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Principe di Napoli, Polignano a Mare Metropolitan City of Bari, Italy

3 camere da letto • 1.5 bagni • 4 ospiti • €160,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€52,337

Profitto (Flusso di cassa)

€28,195

Tasso di capitalizzazione

23.0%

Ricavo Annuale

€52,337

AirDNA prevede €200/notte con un'occupazione del 57% (41,578) Airbtics prevede €227/notte con un'occupazione del 63% (52,337) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, €227 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€27,309	€47,428	€75,602	€130,370
Occupazione	56%	63%	73%	83%
Nightly Rate	€131	€203	€276	€417

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 66.17% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€28,194	€56,389	€84,584	€112,778	€140,973	€281,947	€845,841
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999
Acconto	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000
Apprezzamento della Proprietà	€4,800	€9,744	€14,836	€20,081	€25,483	€55,026	€228,361
Rendimento Totale	€192,994	€226,133	€259,420	€292,860	€326,457	€496,973	€1,234,203

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

66.17%

Tasso di capitalizzazione

22.95%

Ritorno sull'investimento

82.72%

Via Principe di Napoli Puglia, 70044

3 camere da letto • 1.5 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

350

Punteggio Investitore Airbnb

€28,194

Profitto Annuo

23.0%

Tasso Cap

66.2%

Rend. Cassa

€52,337

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €200/notte con un'occupazione del 57%.La tariffa per notte prevista è di €227/notte con un'occupazione del 63%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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€52,854

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

€227

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€15k

€50k

€90k

€130k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€28,195

Profitto

Ricavo

€52,337

Spese Operative

€15,610

Reddito Operativo

€36,728

Mortgage & Taxes

€8,533

Profitto (Flusso di Cassa)

€28,195

€42,608

Investimento in Contanti

Acconto

€32,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€5,808

Costi di Chiusura

€4,800

Totale

€42,608

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

66.17%

Tasso di capitalizzazione

22.95%

Ritorno sull'investimento

82.72%