BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Priaruggia, Genoa, Metropolitan City of Genoa, Italy

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €55,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€26,707

Profitto (Flusso di cassa)

€14,026

Tasso di capitalizzazione

30.8%

Ricavo Annuale

€26,707

AirDNA prevede €96/notte con un'occupazione del 53% (18,590) Airbtics prevede €112/notte con un'occupazione del 65% (26,707) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 55% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, €112 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€16,196	€22,376	€31,115	€45,048
Occupazione	55%	66%	77%	84%
Nightly Rate	€79	€91	€108	€143

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Caratteristica mansarda nel borgo di Priaruggia	€21,225	€70	81%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Apartment in villa with sea view	€27,255	€108	69%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
vicinissimo Gaslini "La Casa di Ari"	€34,023	€111	84%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Vicino mare -40% sconto Gaslini 010025-LT-1012	€26,826	€101	68%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Quarto Beachfront + Parking \| Il Nido sul Mare	€79,406	€497	43%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (33)
Accogliente appartamento vicino al mare	€15,471	€68	61%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Casa di Nino Genova e mare	€11,271	€61	48%	1	1	31	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
ca de pria	€22,924	€92	67%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Gaslini and beaches 2 steps away \| garden&parking	€31,277	€139	59%	1	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Mansarda 8 min dal mare, 3 min Ospedale Pediatrico	€24,551	€78	84%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sea Loft Quinto - A stone's throw from the sea.	€65,490	€365	48%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Genova Quarto dei Mille mare - Priaruggia	€25,939	€112	63%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
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Casa Conforti monolocale città mare vicino Gaslini	€20,814	€66	85%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
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Lovely apartment in Genova with WiFi	€12,245	€57	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
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HOME A&K	€23,173	€94	66%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Casa Sofi	€14,195	€77	46%	1	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (3)
Nel verde di un parco a due passi dal mare	€31,665	€124	68%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
200 m dalla spiaggia Parcheggio incl. Vista mare	€26,779	€114	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Marinos house next to the see	€21,691	€80	72%	1	1	31	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Casa di Lu	€17,812	€81	59%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Casa Orri by Farris&Cors tipica genovese sul mare	€33,067	€123	72%	1	2.5	1	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comodissimo Gaslini/mare Possibile posteggio extra	€20,249	€104	50%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa Lucy, ad un passo dal mare	€18,953	€73	68%	1	1	3	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
ILA0164 Casa Sisters	€25,135	€105	61%	1	1	2	€70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (2)
Poggio degli Ulivi	€24,727	€81	83%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Bilocale sul mare con terrazzo	€18,383	€85	56%	1	1	31	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
La Casa del Frantoio \| meditation \| nature \| sea	€16,650	€84	52%	1	1	2	€74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Wonderful Italy \| Homey Seaview Apartment	€15,392	€103	38%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)

Metriche di rendimento

Il 90.1% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€14,026	€28,052	€42,078	€56,104	€70,130	€140,260	€420,781
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€43,999	€43,999	€43,999	€43,999	€43,999	€43,999	€43,999
Acconto	€11,000	€11,000	€11,000	€11,000	€11,000	€11,000	€11,000
Apprezzamento della Proprietà	€1,650	€3,349	€5,099	€6,902	€8,760	€18,915	€78,499
Rendimento Totale	€70,676	€86,401	€102,178	€118,007	€133,890	€214,175	€554,280

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

90.1%

Tasso di capitalizzazione

30.83%

Ritorno sull'investimento

105.68%

Via Priaruggia Genova, Liguria, 16148

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

485

Punteggio Investitore Airbnb

€14,026

Profitto Annuo

30.8%

Tasso Cap

90.1%

Rend. Cassa

€26,707

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 55% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €96/notte con un'occupazione del 53%.La tariffa per notte prevista è di €112/notte con un'occupazione del 65%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

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€26,293

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

€112

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€35k

€55k

€80k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€14,026

Profitto

Ricavo

€26,707

Spese Operative

€9,748

Reddito Operativo

€16,959

Mortgage & Taxes

€2,933

Profitto (Flusso di Cassa)

€14,026

€15,566

Investimento in Contanti

Acconto

€11,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,916

Costi di Chiusura

€1,650

Totale

€15,566

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

90.1%

Tasso di capitalizzazione

30.83%

Ritorno sull'investimento

105.68%