BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Priaruggia, 9, Genoa, Metropolitan City of Genoa, Italy

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €69,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€27,320

Profitto (Flusso di cassa)

€14,360

Tasso di capitalizzazione

21.9%

Ricavo Annuale

€27,320

AirDNA prevede €102/notte con un'occupazione del 53% (19,762) Airbtics prevede €110/notte con un'occupazione del 68% (27,268) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 52% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, €110 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€16,722	€22,891	€33,603	€51,101
Occupazione	56%	67%	81%	93%
Nightly Rate	€80	€91	€111	€146

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Suite Fiorella	€26,282	€110	63%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Caratteristica mansarda nel borgo di Priaruggia	€20,640	€73	76%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
vicinissimo Gaslini "La Casa di Ari"	€34,643	€113	84%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Vicino mare -40% sconto Gaslini 010025-LT-1012	€32,027	€98	84%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
CasaMia V - Panoramic sea view penthouse	€23,605	€89	71%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Casa di Nino Genova e mare	€14,223	€65	58%	1	1	31	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
“La Piccola Pria”, cozy apartment by the sea	€27,195	€75	98%	1	1	3	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Accogliente appartamento vicino al mare	€16,841	€71	63%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Apartment in villa with sea view	€27,981	€94	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Mansarda 8 min dal mare, 3 min Ospedale Pediatrico	€23,240	€77	81%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Gaslini and beaches 2 steps away \| garden&parking	€31,955	€146	57%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Sea Loft Quinto - A stone's throw from the sea.	€79,673	€509	42%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
ca de pria	€26,384	€96	74%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
the little house of Gio and Gaia Gaslini and sea	€28,631	€83	93%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
La casetta nel verde a due passi dal mare	€17,301	€93	49%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Nel verde di un parco a due passi dal mare	€30,705	€135	61%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Marinos house next to the see	€23,378	€84	74%	1	1	31	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Genova Quarto dei Mille mare - Priaruggia	€28,641	€120	65%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Casa di Lu	€14,478	€78	50%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
appartamentino mare e Gaslini	€26,430	€79	90%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Lovely apartment in Genova with WiFi	€12,097	€50	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Casa Sofi	€11,078	€75	35%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (3)
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Elegante appartamento a Genova	€25,368	€98	68%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Poggio degli Ulivi	€26,057	€85	84%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
a Quarto dei Mille	€32,215	€88	100%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
HOME A&K	€24,402	€99	66%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Bilocale sul mare con terrazzo	€18,236	€90	53%	1	1	31	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Esclusivo a 500 m dal mare	€54,268	€212	69%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Wonderful Italy \| Deliziosa casetta a Quinto	€29,454	€128	61%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Casa Orri by Farris&Cors tipica genovese sul mare	€31,308	€123	68%	1	2.5	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comodissimo Gaslini/mare Possibile posteggio extra	€21,323	€110	50%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Genoa Quinto two steps from the sea	€22,965	€87	72%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Casa Conforti monolocale città mare vicino Gaslini	€23,918	€69	93%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
ILA0164 Casa Sisters	€26,468	€111	61%	1	1	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (2)
Appartamento a due passi dal mare	€31,372	€86	100%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Affittacamere elegante camera grey	€24,349	€151	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Casa del Golfo Paradiso	€15,071	€91	44%	1	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Genova quarto bilocale terrazzo	€17,000	€81	55%	1	1	31	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Primavera Ge Quinto CIN It010025c28ri8dtyb	€31,305	€111	72%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)

Metriche di rendimento

Il 19.36% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€14,359	€28,719	€43,078	€57,438	€71,797	€143,595	€430,786
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€69,000	€69,000	€69,000	€69,000	€69,000	€69,000	€69,000
Apprezzamento della Proprietà	€2,070	€4,202	€6,398	€8,660	€10,989	€23,730	€98,481
Rendimento Totale	€85,429	€101,921	€118,476	€135,098	€151,787	€236,325	€598,267

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

19.36%

Tasso di capitalizzazione

21.91%

Ritorno sull'investimento

22.16%

9 Via Priaruggia Genova, Liguria, 16148

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

241

Punteggio Investitore Airbnb

€14,359

Profitto Annuo

21.9%

Tasso Cap

19.4%

Rend. Cassa

€27,320

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 52% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €102/notte con un'occupazione del 53%.La tariffa per notte prevista è di €110/notte con un'occupazione del 68%.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 33% dei comparabili

Stagionalità

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€26,583

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

€110

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€35k

€55k

€80k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€14,360

Profitto

Ricavo

€27,320

Spese Operative

€12,202

Reddito Operativo

€15,119

Mortgage & Taxes

€759

Profitto (Flusso di Cassa)

€14,360

€74,140

Investimento in Contanti

Acconto

€69,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,070

Costi di Chiusura

€2,070

Totale

€74,140

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

19.36%

Tasso di capitalizzazione

21.91%

Ritorno sull'investimento

22.16%