BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Piero Foscari, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

2 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • €255,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€44,666

Profitto (Flusso di cassa)

€27,481

Tasso di capitalizzazione

11.5%

Ricavo Annuale

€44,666

AirDNA prevede €110/notte con un'occupazione del 64% (25,677) Airbtics prevede €119/notte con un'occupazione del 69% (29,888) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 85% tasso di occupazione, €144 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€21,608	€31,535	€45,842	€52,978
Occupazione	60%	72%	85%	89%
Nightly Rate	€97	€118	€144	€158

Stagionalità (Profit by Month)

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Appartamento Roma	€35,856	€144	66%	2	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Limacino a Roma	€39,878	€128	83%	2	1	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Modern, delightful, welcoming. Subway Conca d'oro	€33,211	€122	73%	2	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
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Metriche di rendimento

Il 16.63% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€27,481	€54,962	€82,443	€109,925	€137,406	€274,813	€824,439
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€102,000	€102,000	€102,000	€102,000	€102,000	€102,000	€102,000
Acconto	€153,000	€153,000	€153,000	€153,000	€153,000	€153,000	€153,000
Apprezzamento della Proprietà	€7,650	€15,529	€23,645	€32,004	€40,614	€87,698	€363,951
Rendimento Totale	€290,131	€325,492	€361,089	€396,930	€433,021	€617,511	€1,443,391

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

16.63%

Tasso di capitalizzazione

11.52%

Ritorno sull'investimento

23.55%

Via Piero Foscari Roma, Lazio, 00139

2 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

126

Punteggio Investitore Airbnb

€20,693

Profitto Annuo

11.5%

Tasso Cap

16.6%

Rend. Cassa

€44,666

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €110/notte con un'occupazione del 64%.La tariffa per notte prevista è di €119/notte con un'occupazione del 69%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€29,485

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

€119

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€25k

€35k

€50k

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€27,481

Profitto

Ricavo

€44,666

Spese Operative

€15,272

Reddito Operativo

€29,394

Mortgage & Taxes

€1,913

Profitto (Flusso di Cassa)

€27,481

€157,557

Investimento in Contanti

Acconto

€153,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,557

Totale

€157,557

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

16.63%

Tasso di capitalizzazione

11.52%

Ritorno sull'investimento

23.55%