BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Piave, 1, Magreglio, Province of Como, Italy

5 camere da letto • 2 bagni • 10 ospiti • €290,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€29,814

Profitto (Flusso di cassa)

€884

Tasso di capitalizzazione

5.6%

Ricavo Annuale

€29,814

AirDNA prevede €90/notte con un'occupazione del 33% (10,827) Airbtics prevede €98/notte con un'occupazione del 59% (21,212) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 73% tasso di occupazione, €112 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€13,676	€21,048	€30,434	€48,525
Occupazione	48%	59%	73%	85%
Nightly Rate	€76	€96	€112	€153

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 1.16% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€883	€1,767	€2,651	€3,535	€4,419	€8,838	€26,515
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€231,999	€231,999	€231,999	€231,999	€231,999	€231,999	€231,999
Acconto	€58,000	€58,000	€58,000	€58,000	€58,000	€58,000	€58,000
Apprezzamento della Proprietà	€8,700	€17,661	€26,890	€36,397	€46,189	€99,735	€413,906
Rendimento Totale	€299,583	€309,428	€319,542	€329,932	€340,608	€398,574	€730,421

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

1.16%

Tasso di capitalizzazione

5.63%

Ritorno sull'investimento

18.06%

1 Via Piave Magreglio, Lombardia, 22030

5 camere da letto • 2 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

€883

Profitto Annuo

5.6%

Tasso Cap

1.2%

Rend. Cassa

€29,814

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €90/notte con un'occupazione del 33% (10,827.95) Airbtics prevede €98/notte con un'occupazione del 59% (21,212)

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€21,610

Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

€98

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€20k

€35k

€50k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€884

Profitto

Ricavo

€29,814

Spese Operative

€13,463

Reddito Operativo

€16,350

Mortgage & Taxes

€15,466

Profitto (Flusso di Cassa)

€884

€75,661

Investimento in Contanti

Acconto

€58,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€8,961

Costi di Chiusura

€8,700

Totale

€75,661

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

1.16%

Tasso di capitalizzazione

5.63%

Ritorno sull'investimento

18.06%