BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Via Pertinace, Genova, Liguria, 16125

1 camere da letto • 1.5 bagni • 4 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€20,353

Profitto (Flusso di cassa)

-€2,229

Rendimento del capitale investito

-74.5%

Ricavo Annuale

€20,353

AirDNA prevede €84/notte con un'occupazione del 53% (16,265) Airbtics prevede €93/notte con un'occupazione del 60% (20,352) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, €93 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€13,039	€18,714	€28,236	€41,239
Occupazione	48%	62%	71%	83%
Nightly Rate	€73	€80	€106	€133

Stagionalità (Profit by Month)

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L’Angolo di Palazzo Lomellini	€20,650	€66	84%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
A Casa di Enea	€15,695	€89	48%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)

Metriche di rendimento

Il -74.5% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€2,228	-€4,457	-€6,686	-€8,914	-€11,143	-€22,287	-€66,861
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	-€2,228	-€4,457	-€6,686	-€8,914	-€11,143	-€22,287	-€66,861

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-74.5%

Periodo di recupero in giorni

Ritorno sull'investimento

-74.5%

Via Pertinace Genova, Liguria, 16125

1 camere da letto • 1.5 bagni • 4 ospiti

Affitto Mensile

€20,353

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €84/notte con un'occupazione del 53% (16,265.98) Airbtics prevede €93/notte con un'occupazione del 60% (20,352)

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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€20,980

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

€93

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€25k

€35k

€55k

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-€2,229

Profitto

Ricavo

€20,353

Spese Operative

€10,581

Reddito Operativo

€9,771

Affitto Netto Effettivo

€12,000

Profitto (Flusso di Cassa)

-€2,229

€2,991

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,903

Costi di Setup

€88

Totale

€2,991

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-74.5%

Periodo di recupero in giorni