BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via per Albisano, Torri del Benaco, Veneto, 37010

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €450,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€31,634

Profitto (Flusso di cassa)

-€5,612

Tasso di capitalizzazione

4.1%

Ricavo Annuale

€31,634

AirDNA prevede €159/notte con un'occupazione del 45% (26,059) Airbtics prevede €137/notte con un'occupazione del 63% (31,633) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, €137 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€19,355	€32,911	€44,839	€60,381
Occupazione	54%	64%	71%	85%
Nightly Rate	€97	€138	€170	€191

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Studio Garden View	€31,438	€130	66%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Studio Superior Lake View	€39,582	€183	59%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Studio Lake View	€30,351	€143	58%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Oleander House apartments	€26,768	€122	60%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Lake Garda Elegant Apartment	€22,494	€96	62%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (285)
Duplex, Lake View	€53,892	€254	58%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Studio Superior Garden View	€32,163	€129	68%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
One Bedroom Apartment Lake View	€36,951	€187	54%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Bilocale Edera- Residence Fior di Lavanda	€39,188	€162	65%	1	1	3	€49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Bilocale Primula - Residence Fior di Lavanda	€38,558	€148	69%	1	1	3	€49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Junior Suite agli Archi	€33,329	€169	54%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
"La Damigella" esclusiva J.Suite sul Porto	€34,597	€175	54%	1	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Portici	€17,231	€79	52%	1	1	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Bilocale Iris - Residence Fior di Lavanda	€43,047	€194	59%	1	1	3	€49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
One Bedroom Superior Apartment, Garden View	€38,375	€191	55%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Bilocale Ciclamino - Residence Fior di Lavanda	€41,987	€151	74%	1	1	3	€49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
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Relax a 30 m dalla spiaggia	€19,777	€81	67%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
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casa prima gardenia - quiet and centrally located	€24,053	€162	40%	1	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
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Casa Meridiana con piscina vicino al centro	€22,588	€167	37%	1	1	31	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Apartment sotto Albisano 1	€21,516	€70	84%	1	1	4	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (98)
VICOLOVOLTA16-1	€21,669	€70	85%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (50)
CA'BENECA, BILO FRONTE LAGO IN CENTRO!Free Parking	€31,028	€134	62%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Oliveto II	€45,224	€196	63%	1	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Residenza Le Sorelle - Mara	€17,546	€73	53%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
One Bedroom Apartment, Balcony on the Lake	€35,423	€176	55%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)

Metriche di rendimento

Il -5.27% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€5,611	-€11,223	-€16,835	-€22,446	-€28,058	-€56,117	-€168,352
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999
Acconto	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000
Apprezzamento della Proprietà	€13,500	€27,405	€41,727	€56,478	€71,673	€154,762	€642,268
Rendimento Totale	€457,888	€466,181	€474,891	€484,031	€493,614	€548,644	€923,915

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.27%

Tasso di capitalizzazione

4.08%

Ritorno sull'investimento

13.36%

Via per Albisano Torri del Benaco, Veneto, 37010

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-11

Punteggio Investitore Airbnb

-€5,611

Profitto Annuo

4.1%

Tasso Cap

-5.3%

Rend. Cassa

€31,634

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €159/notte con un'occupazione del 45%.La tariffa per notte prevista è di €137/notte con un'occupazione del 63%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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€32,020

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

€138

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€25k

€40k

€55k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€5,612

Profitto

Ricavo

€31,634

Spese Operative

€13,246

Reddito Operativo

€18,388

Mortgage & Taxes

€23,999

Profitto (Flusso di Cassa)

-€5,612

€106,422

Investimento in Contanti

Acconto

€90,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,922

Costi di Chiusura

€13,500

Totale

€106,422

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.27%

Tasso di capitalizzazione

4.08%

Ritorno sull'investimento

13.36%