BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Pasquale Landi, Pisa, Toscana, 56124

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €200,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€44,295

Profitto (Flusso di cassa)

€18,376

Tasso di capitalizzazione

14.5%

Ricavo Annuale

€44,295

AirDNA prevede €115/notte con un'occupazione del 71% (29,807) Airbtics prevede €141/notte con un'occupazione del 76% (39,207) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 83% tasso di occupazione, €146 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€29,890	€34,633	€45,553	€83,910
Occupazione	72%	77%	83%	95%
Nightly Rate	€112	€120	€146	€237

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 36.34% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€18,376	€36,752	€55,128	€73,505	€91,881	€183,762	€551,288
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Acconto	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Apprezzamento della Proprietà	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Rendimento Totale	€224,376	€248,932	€273,674	€298,606	€323,736	€452,546	€1,036,740

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

36.34%

Tasso di capitalizzazione

14.52%

Ritorno sull'investimento

53.77%

Via Pasquale Landi Pisa, Toscana, 56124

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

194

Punteggio Investitore Airbnb

€18,376

Profitto Annuo

14.5%

Tasso Cap

36.3%

Rend. Cassa

€44,295

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €115/notte con un'occupazione del 71%.La tariffa per notte prevista è di €141/notte con un'occupazione del 76%.

Tasso di Occupazione

Primo 31% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€41,285

Ricavo Annuale

76%

Occupazione Media

€142

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€20k

€50k

€80k

€115k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€18,376

Profitto

Ricavo

€44,295

Spese Operative

€15,252

Reddito Operativo

€29,043

Mortgage & Taxes

€10,666

Profitto (Flusso di Cassa)

€18,376

€50,567

Investimento in Contanti

Acconto

€40,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,567

Costi di Chiusura

€6,000

Totale

€50,567

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

36.34%

Tasso di capitalizzazione

14.52%

Ritorno sull'investimento

53.77%