BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Via Negrelli, Carisolo, Autonomous Province of Trento, Italy

5 camere da letto • 3 bagni • 11 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€60,265

Profitto (Flusso di cassa)

-€75,423

Rendimento del capitale investito

-812.6%

Ricavo Annuale

€60,265

AirDNA prevede €430/notte con un'occupazione del 40% (62,866) Airbtics prevede €312/notte con un'occupazione del 56% (63,848) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 33% tasso di occupazione, €500 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€29,145	€56,280	€101,578	€155,873
Occupazione	42%	56%	67%	78%
Nightly Rate	€188	€272	€407	€534

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Baita Cisina	€18,604	€141	36%	4	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
Confortevole casa a Pinzolo	€47,216	€349	37%	5	3	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Chalet Al Monte	€33,249	€134	67%	4	2	4	€93	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Tuckett lodge - A flat for families and friends	€51,598	€291	47%	4	2	3	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Villa In Montagna - Caldes - Val Di Sole	€89,769	€454	52%	4	2	2	€207	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Elegante appartamento montano in Trentino	€24,037	€153	42%	4	2	1	€62	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
5 Laghi Apartment 022143-At-069270	€82,810	€337	67%	4	3	1	€104	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (12)
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Villa Lucia by Interhome	€54,049	€197	75%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
Villa Gere Pontedilegno - Chalet in uso esclusivo	€162,301	€568	78%	6	2	3	€113	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Natura e Comfort a Madonna di Campiglio	€52,123	€270	52%	4	2	2	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Chalet surrounded by nature	€88,315	€455	53%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (7)
Madonna di Campiglio - Campo Carlo Magno	€221,392	€613	98%	4	2	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Panoramic chalet terraces and fireplace. Dolomites	€69,324	€204	92%	4	2	4	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Casa da sogno in Val di Sole - Folgarida Marilleva	€45,538	€281	43%	4	2	6	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Romantico con vista, mansardato, in villa.	€48,757	€401	32%	5	3	2	€207	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Baita Chalet Aurora	€35,101	€150	60%	4	3	3	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Confortevole casa a Pinzolo	€54,103	€259	57%	5	3	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
rododendro 130 m2 Casa Marina 8/9 posti letto	€37,967	€144	72%	4	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Fevri apartment in Madonna di Campiglio	€67,390	€259	71%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (8)
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Ampio appartamento con parcheggio gratuito	€21,332	€103	56%	4	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Quadrilo Apartment in Nembia Oasis & Molveno Lake	€37,456	€124	82%	4	2	3	€104	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
Brenta Alta Duplex Apartment	€136,078	€470	78%	4	3	1	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Metriche di rendimento

Il -812.55% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€75,423	-€150,846	-€226,270	-€301,693	-€377,116	-€754,233	-€2,262,700
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	-€75,423	-€150,846	-€226,270	-€301,693	-€377,116	-€754,233	-€2,262,700

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-812.55%

Periodo di recupero in giorni

Ritorno sull'investimento

-812.55%

Via Negrelli Carisolo, Trentino-Alto Adige, 38080

5 camere da letto • 3 bagni • 11 ospiti

Affitto Mensile

€60,265

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €430/notte con un'occupazione del 40%.La tariffa per notte prevista è di €312/notte con un'occupazione del 56%.

Tasso di Occupazione

Primo 88% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 16% dei comparabili

Stagionalità

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€65,599

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

€312

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€20k

€85k

€150k

€220k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€75,423

Profitto

Ricavo

€60,265

Spese Operative

€15,689

Reddito Operativo

€44,577

Affitto Netto Effettivo

€120,000

Profitto (Flusso di Cassa)

-€75,423

€9,282

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€9,186

Costi di Setup

€96

Totale

€9,282

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-812.55%

Periodo di recupero in giorni