BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Montello, Genova, Metropolitan City of Genoa, Italy

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • €150,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€38,513

Profitto (Flusso di cassa)

€16,510

Tasso di capitalizzazione

16.3%

Ricavo Annuale

€38,513

AirDNA prevede €141/notte con un'occupazione del 57% (29,384) Airbtics prevede €162/notte con un'occupazione del 65% (38,512) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, €162 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€23,666	€34,735	€52,496	€83,960
Occupazione	58%	65%	70%	85%
Nightly Rate	€109	€142	€198	€263

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 40.92% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€16,510	€33,020	€49,530	€66,040	€82,550	€165,101	€495,304
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Acconto	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Apprezzamento della Proprietà	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Rendimento Totale	€171,010	€192,155	€213,439	€234,866	€256,441	€366,689	€859,394

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

40.92%

Tasso di capitalizzazione

16.33%

Ritorno sull'investimento

57.31%

Via Montello Genova, Liguria, 16137

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

223

Punteggio Investitore Airbnb

€16,510

Profitto Annuo

16.3%

Tasso Cap

40.9%

Rend. Cassa

€38,513

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €141/notte con un'occupazione del 57%.La tariffa per notte prevista è di €162/notte con un'occupazione del 65%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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€38,859

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

€163

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€15k

€45k

€80k

€115k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€16,510

Profitto

Ricavo

€38,513

Spese Operative

€14,003

Reddito Operativo

€24,510

Mortgage & Taxes

€8,000

Profitto (Flusso di Cassa)

€16,510

€40,344

Investimento in Contanti

Acconto

€30,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€5,844

Costi di Chiusura

€4,500

Totale

€40,344

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

40.92%

Tasso di capitalizzazione

16.33%

Ritorno sull'investimento

57.31%