BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Montello, Bologna, Metropolitan City of Bologna, Italy

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €140,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€41,504

Profitto (Flusso di cassa)

€20,077

Tasso di capitalizzazione

19.7%

Ricavo Annuale

€41,504

AirDNA prevede €123/notte con un'occupazione del 64% (28,854) Airbtics prevede €158/notte con un'occupazione del 72% (41,503) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, €158 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€26,480	€41,229	€64,868	€74,247
Occupazione	60%	75%	85%	90%
Nightly Rate	€119	€148	€205	€221

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Saffi Apartment	€35,577	€130	75%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Trilocale Tanholydays	€24,505	€116	57%	2	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sun Bologna	€32,054	€112	78%	2	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Peace or fun of your choice	€27,680	€124	58%	2	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Central and Cosy appartament	€28,899	€101	77%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Saffi Huge Apartment near the Hospital	€20,660	€60	89%	2	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (38)
Casa Andrea Appartamento ad uso esclusivo	€18,350	€78	63%	2	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (259)
Appartamento Fagori	€53,013	€171	84%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa Gentile	€32,973	€116	78%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
LaVarignana-Come a casa tua	€40,815	€219	51%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Loft del Pratello	€36,688	€213	46%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Grazioso appartamento zona Saragozza Bologna	€28,710	€104	73%	2	1.5	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Elegant apartment in Bologna Downtown	€49,972	€152	89%	2	2	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (244)
Moon Bologna	€44,333	€147	82%	2	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Angelini Suites Apartment [Luxury house]	€37,792	€211	49%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Le Goriziane, appartamento indipendente con patio	€37,676	€148	69%	2	2	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Santa Croce Apartment P3	€70,093	€219	87%	2	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
La Torretta for your relax in Bologna	€34,718	€154	61%	2	2	2	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (154)
AffittiChiari a Bologna	€40,306	€120	90%	2	2	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
A casa di BIBi	€42,359	€121	92%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Downtown Loft \| Rooftop Terrace\| 2 bedrooms\| AC	€58,888	€212	75%	2	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Bologna downtown 100 m2 quiet & confortable	€41,036	€165	67%	2	1	3	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Sweet Apartment Bianchini	€40,809	€128	85%	2	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
AB Plus - via Sant'Isaia 102	€53,599	€254	56%	2	3	1	€95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Spazioso appartamento in centro storico	€38,582	€114	90%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Appartamento Al Pradel	€43,806	€162	73%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Casa Selleri luminoso e spazioso	€49,930	€269	50%	2	2	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Appartamento incantevole a Bologna	€28,785	€102	76%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Central apartment private entrance and garden	€27,853	€121	63%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Parco del Velodromo Comfortable Apartment	€76,848	€219	95%	2	2	1	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Nonna Franca	€33,288	€175	52%	2	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Cavallotti Home	€26,301	€127	53%	2	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Casa Beba	€39,731	€134	81%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Giallo Lame casa d'artista	€42,913	€149	78%	2	2	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Corte Paradiso \| Ground Floor	€51,189	€149	93%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Casa vacanze Giacobbi	€72,606	€273	72%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Loft di Design Industriale e Sostenibile a Bologna	€39,996	€117	90%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
59 Tourist House Bologna Lame 59 - Self Check in	€63,435	€194	88%	2	2	1	€27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
splendida vacanza - nel cuore di bologna	€46,177	€247	51%	2	1	3	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Saragozza Apartment 3	€56,654	€204	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (240)

Metriche di rendimento

Il 55.25% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€20,076	€40,153	€60,229	€80,306	€100,383	€200,766	€602,299
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€111,999	€111,999	€111,999	€111,999	€111,999	€111,999	€111,999
Acconto	€28,000	€28,000	€28,000	€28,000	€28,000	€28,000	€28,000
Apprezzamento della Proprietà	€4,200	€8,526	€12,981	€17,571	€22,298	€48,148	€199,816
Rendimento Totale	€164,276	€188,679	€213,211	€237,877	€262,681	€388,914	€942,116

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

55.25%

Tasso di capitalizzazione

19.67%

Ritorno sull'investimento

72.24%

Via Montello Bologna, Emilia-Romagna, 40131

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

291

Punteggio Investitore Airbnb

€20,076

Profitto Annuo

19.7%

Tasso Cap

55.3%

Rend. Cassa

€41,504

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €123/notte con un'occupazione del 64%.La tariffa per notte prevista è di €158/notte con un'occupazione del 72%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

€41,739

Ricavo Annuale

72%

Occupazione Media

€158

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€15k

€35k

€55k

€80k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€20,077

Profitto

Ricavo

€41,504

Spese Operative

€13,961

Reddito Operativo

€27,543

Mortgage & Taxes

€7,466

Profitto (Flusso di Cassa)

€20,077

€36,333

Investimento in Contanti

Acconto

€28,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,133

Costi di Chiusura

€4,200

Totale

€36,333

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

55.25%

Tasso di capitalizzazione

19.67%

Ritorno sull'investimento

72.24%