BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Via Montagnano, Cecchina, Lazio,

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€23,879

Profitto (Flusso di cassa)

€4,503

Rendimento del capitale investito

99.1%

Ricavo Annuale

€23,879

AirDNA prevede €86/notte con un'occupazione del 61% (19,238) Airbtics prevede €101/notte con un'occupazione del 65% (23,879) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, €101 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€12,507	€22,464	€33,568	€48,308
Occupazione	52%	68%	79%	89%
Nightly Rate	€64	€87	€112	€142

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Tenuta Agave	€29,055	€89	89%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Relax y arte al 4 piano	€17,972	€65	75%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Da Penelope ai Castelli di Roma	€21,204	€101	57%	2	2	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
casa livia situata al centro	€22,755	€74	84%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Villa Forti: Uno sguardo sul lago	€42,048	€139	81%	2	2	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
L'Olivaia	€54,158	€214	69%	2	3	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
B&B Fiorella sul Lago di Castel Gandolfo (Roma)	€18,150	€64	78%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Low cost apartment. Very close to Rome	€26,064	€90	79%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (125)
Oleandro - in Vigna Luisa Resort, near Rome	€27,803	€85	85%	2	2	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Pineta - in Vigna Luisa Resort, nahe bei Rom	€25,373	€86	74%	2	3	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
cinquegatti2 vista mozzafiato	€21,275	€99	57%	2	2	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
La Luce del Borgo al centro di Castel Gandolfo	€18,893	€80	64%	2	2	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa con piscina	€11,748	€63	46%	2	2	4	€41	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (47)
[Nemi] Chi Ama il Lago - Relax and Stunning Views	€35,672	€285	33%	2	2	1	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
CASALE D'EPOCA NEL BOSCO	€16,613	€78	51%	2	2	31	€62	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Appartamento Albano Laziale	€8,830	€63	31%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
villa relax	€14,841	€59	64%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Cottage:relax e fresco, vicino Roma al mare e lago	€25,102	€118	52%	2	1	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
La Casetta	€34,539	€145	65%	2	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
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Domus Iuturnae	€15,907	€56	74%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Castel Gandolfo-Ariccia-Roma Chalet nel bosco	€23,229	€59	96%	2	1	7	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Incanto sul lago	€27,395	€110	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
L'archetto, tra borghi e natura	€18,962	€123	42%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Hole 1 - Cozy place on Castelgandolfo Golf Course	€9,247	€81	30%	2	1	2	€51	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
The Garden House Relax	€25,029	€75	89%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)

Metriche di rendimento

Il 99.1% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€4,502	€9,005	€13,507	€18,010	€22,513	€45,026	€135,078
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	€4,502	€9,005	€13,507	€18,010	€22,513	€45,026	€135,078

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

99.1%

Periodo di recupero in giorni

368

Ritorno sull'investimento

99.1%

Via Montagnano Cecchina, Lazio

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Affitto Mensile

€23,879

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €86/notte con un'occupazione del 61% (19,238.65) Airbtics prevede €112/notte con un'occupazione del 65% (23,879)

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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€23,871

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

€101

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€20k

€40k

€55k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€4,503

Profitto

Ricavo

€23,879

Spese Operative

€11,577

Reddito Operativo

€12,303

Affitto Netto Effettivo

€7,800

Profitto (Flusso di Cassa)

€4,503

€4,543

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,448

Costi di Setup

€95

Totale

€4,543

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

99.1%

Periodo di recupero in giorni

368