BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Leonardo Cantatore, San Vito dei Normanni, BR, Italy

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • €400,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€54,424

Profitto (Flusso di cassa)

€17,252

Tasso di capitalizzazione

9.6%

Ricavo Annuale

€54,424

AirDNA prevede €300/notte con un'occupazione del 47% (51,584) Airbtics prevede €219/notte con un'occupazione del 68% (54,424) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, €219 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€26,009	€55,475	€83,093	€139,373
Occupazione	54%	74%	84%	96%
Nightly Rate	€130	€203	€266	€391

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
"Masseria TENUTA DESERTO", "LA ROVERELLA"	€68,019	€186	100%	3	2	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Villa LVM - for a relaxing stay with private pool	€24,893	€105	57%	3	1	31	€125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casanguilla - dimora rurale con piscina	€157,121	€541	79%	3	3	4	€199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Villa Linda	€27,671	€204	37%	3	2	31	€199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comfy and Cool Villa with private pool and garden	€76,260	€239	87%	3	2	3	€150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Trullo near Ostuni quiet with fenced heated pool	€78,437	€285	75%	3	2	3	€199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Idyllischer Trullo mit Pool	€41,109	€200	51%	3	2	5	€150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Trullo del porticato	€111,752	€362	84%	3	4	3	€80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Villa with Pool and Hot Tub	€44,339	€127	92%	3	2	3	€104	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
I Trulli	€79,447	€219	96%	3	1	31	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casolare degli Ulivi; heated pool, AC, & Wi-Fi	€119,038	€399	81%	3	3	5	€249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Authentic Italy - stunning beaches & restaurants!	€84,456	€391	59%	3	4	5	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Trullo Olea	€62,591	€301	56%	3	1	31	€80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Trullo La Dolce Vita Deluxe	€73,200	€206	97%	3	3	3	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Santa Lucia Slow Trullo&Pool and Organic Garden	€67,975	€237	78%	3	2.5	6	€134	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Villa Antony	€31,545	€164	52%	3	2	4	€30	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Trullo antico ristrutturato	€24,267	€131	49%	3	1	1	€90	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (54)
Trullo Della Grotta, San Michele Salentino, Puglia	€31,371	€137	62%	3	2	4	€80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Le Lamie di Ostuni - tipica casa rurale in Puglia	€52,000	€230	61%	3	3	4	€100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Pietra e Calce With Pool - Villa Corbezzolo	€66,420	€225	80%	3	1	7	€106	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Villa Karbina con Trullo e swimming pool	€101,507	€269	100%	3	2	4	€100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Modernes Landhaus mit Pool	€34,656	€193	49%	3	2	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Villa Mediterranea near Torre Guaceto beaches	€25,068	€90	75%	3	1	7	€129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Country House - villa con piscina	€26,046	€117	60%	3	2	2	€150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Trullo Raphael	€62,239	€193	88%	3	3.5	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cottage alto salento / farmhause	€30,619	€107	78%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lu sole, lu mare, lu ientu	€28,162	€202	38%	3	2.5	31	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Puglian villa with private pool and pizza oven	€127,535	€336	100%	3	2	7	€199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Trullo piccirillo	€21,686	€106	54%	3	2	1	€90	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (32)
Dimora Puccini centro storico 600 metri e mare 8km	€17,664	€69	68%	3	2	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Chateaux des Trulli	€24,335	€77	86%	3	1	3	€119	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
trullo lantane by Pugliadamre	€47,342	€163	76%	3	2	1	€151	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Trullo Bello	€42,639	€139	84%	3	2	7	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Luxury Country Villa in Ostuni	€100,618	€539	51%	3	3	5	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Per un ottimo soggiorno "Dimora dolce trullo"	€40,569	€205	54%	3	2	5	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casale pugliese IT074017C200038339	€37,428	€129	79%	3	2.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
TRULLO DUE MARIA POUR 6 AVEC PISCINE	€58,198	€225	68%	3	2	31	€229	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
La Villa di Anglani	€24,272	€89	73%	3	1	5	€279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Metriche di rendimento

Il 17.62% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€17,252	€34,504	€51,757	€69,009	€86,262	€172,524	€517,574
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999
Acconto	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Apprezzamento della Proprietà	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Rendimento Totale	€429,252	€458,864	€488,848	€519,213	€549,972	€710,091	€1,488,479

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

17.62%

Tasso di capitalizzazione

9.64%

Ritorno sull'investimento

35.63%

Via Leonardo Cantatore Puglia, 72019

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

100

Punteggio Investitore Airbnb

€17,252

Profitto Annuo

9.6%

Tasso Cap

17.6%

Rend. Cassa

€54,424

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €300/notte con un'occupazione del 47%.La tariffa per notte prevista è di €219/notte con un'occupazione del 68%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

€55,533

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

€219

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€15k

€65k

€110k

€160k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€17,252

Profitto

Ricavo

€54,424

Spese Operative

€15,839

Reddito Operativo

€38,585

Mortgage & Taxes

€21,333

Profitto (Flusso di Cassa)

€17,252

€97,895

Investimento in Contanti

Acconto

€80,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€5,895

Costi di Chiusura

€12,000

Totale

€97,895

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

17.62%

Tasso di capitalizzazione

9.64%

Ritorno sull'investimento

35.63%