BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Lecco, 23822 Bellano, Province of Lecco, Italy

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • €300,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€185,509

Profitto (Flusso di cassa)

€138,924

Tasso di capitalizzazione

51.6%

Ricavo Annuale

€185,509

AirDNA prevede €321/notte con un'occupazione del 43% (50,411) Airbtics prevede €543/notte con un'occupazione del 65% (128,820) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 79% tasso di occupazione, €643 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€66,781	€115,790	€188,974	€366,428
Occupazione	56%	64%	79%	91%
Nightly Rate	€321	€487	€643	€1,084

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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La Torre di Castelli	€108,108	€738	40%	4	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Villa Panoramica	€148,566	€707	57%	4	3	1	€497	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Panoramic Lake Views at Penthouse di Cremia	€91,627	€293	85%	4	2.5	3	€129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Villa Rosa	€290,953	€1,820	43%	4	5	1	€103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Villa Perpenti	€131,465	€1,122	32%	4	4	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Violet House	€107,031	€329	88%	4	3	1	€226	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Holiday House Viola	€56,882	€242	64%	4	3	3	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
CASALE LA SELVA	€70,356	€321	58%	4	3	3	€77	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (33)
Wonderful Italy \| Villa Gard	€84,537	€384	59%	4	3	1	€289	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Villa with lake view, garden and free parking	€122,049	€498	67%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Sala Residence 5 sleeps 10 by Italian Apartments	€135,979	€618	59%	4	2	4	€226	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Villa Nelly Maria	€296,572	€1,186	65%	4	5.5	7	€463	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Exclusive Villa Luisa big lake view	€86,184	€297	79%	4	2	31	€185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Varenna Paradise 1	€94,564	€341	74%	4	3	1	€360	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Casa Carla	€57,071	€263	54%	4	3	5	€257	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Lakeside Villa del Pierangelo	€55,140	€182	80%	4	2	2	€185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Villa Castravalva	€81,298	€330	65%	4	2.5	1	€400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Clubhouse	€42,349	€261	43%	4	2	1	€267	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (10)
Villa Rosa	€197,036	€525	100%	4	2.5	4	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
LA RIVA - Lake Como Stunning views on Bellagio	€243,324	€1,080	60%	4	3	3	€205	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Belago: Villa Piscina Privata Vista Lago di Como	€185,742	€668	76%	4	3	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
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Villa Vittoria (Anna) di Bellagio	€177,244	€530	91%	4	2.5	3	€164	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Elegant and informal Villa (Bellagio)	€43,842	€199	60%	4	4.5	1	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
VILLA ELISABETH [PRIVATE GADEN LAKE ACCESS] ★★★★★	€177,200	€507	95%	4	3.5	5	€309	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Residence Sala Comacina no 3 by Italian Apartments	€114,093	€645	47%	4	3	4	€242	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Villa 4 Residence Sala Comacina Italian Apartments	€90,739	€397	60%	4	3	4	€242	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Il Terrazzino sul Lago	€205,902	€721	78%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Ossuccio Grande B- Sleeps 8 by Italian Apartments	€67,154	€478	37%	4	3	4	€185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Apartment 2 - Sleeps 10 by Italian Apartments	€102,265	€622	43%	4	2.5	4	€226	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Bellavista Grande	€64,763	€286	61%	4	3	1	€333	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (14)
BREEZEWAY HOME	€123,635	€386	86%	4	2.5	3	€205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Villa Gilda – Griante	€174,568	€558	79%	4	3	5	€463	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
La Pianca: casa privata con vista lago	€117,660	€342	94%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Metriche di rendimento

Il 181.54% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€138,923	€277,847	€416,771	€555,695	€694,618	€1,389,237	€4,167,713
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Acconto	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Apprezzamento della Proprietà	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Rendimento Totale	€447,923	€596,117	€744,589	€893,347	€1,042,401	€1,792,412	€4,895,892

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

181.54%

Tasso di capitalizzazione

51.64%

Ritorno sull'investimento

198.82%

Via Lecco Lombardia, 23822

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

919

Punteggio Investitore Airbnb

€138,923

Profitto Annuo

51.6%

Tasso Cap

181.5%

Rend. Cassa

€185,509

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €321/notte con un'occupazione del 43% (50,411.61) Airbtics prevede €643/notte con un'occupazione del 65% (128,820)

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€126,493

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

€542

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€40k

€125k

€210k

€300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€138,924

Profitto

Ricavo

€185,509

Spese Operative

€30,586

Reddito Operativo

€154,923

Mortgage & Taxes

€16,000

Profitto (Flusso di Cassa)

€138,924

€76,524

Investimento in Contanti

Acconto

€60,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€7,524

Costi di Chiusura

€9,000

Totale

€76,524

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

181.54%

Tasso di capitalizzazione

51.64%

Ritorno sull'investimento

198.82%