BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via IV Novembre, 166, Cascina, Province of Pisa, Italy

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • €190,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€52,225

Profitto (Flusso di cassa)

€26,082

Tasso di capitalizzazione

19.1%

Ricavo Annuale

€52,225

AirDNA prevede €123/notte con un'occupazione del 60% (27,024) Airbtics prevede €152/notte con un'occupazione del 70% (38,917) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 82% tasso di occupazione, €174 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€21,677	€37,254	€53,972	€96,486
Occupazione	60%	74%	82%	90%
Nightly Rate	€96	€134	€174	€282

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 52.32% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€26,081	€52,163	€78,244	€104,326	€130,408	€260,816	€782,448
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€151,999	€151,999	€151,999	€151,999	€151,999	€151,999	€151,999
Acconto	€38,000	€38,000	€38,000	€38,000	€38,000	€38,000	€38,000
Apprezzamento della Proprietà	€5,700	€11,571	€17,618	€23,846	€30,262	€65,344	€271,179
Rendimento Totale	€221,781	€253,734	€285,862	€318,173	€350,670	€516,160	€1,243,627

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

52.32%

Tasso di capitalizzazione

19.06%

Ritorno sull'investimento

69.13%

166 Via IV Novembre Cascina, Toscana, 56021

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

278

Punteggio Investitore Airbnb

€26,081

Profitto Annuo

19.1%

Tasso Cap

52.3%

Rend. Cassa

€52,225

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €123/notte con un'occupazione del 60%.La tariffa per notte prevista è di €152/notte con un'occupazione del 70%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€39,923

Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

€152

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€45k

€80k

€115k

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€26,082

Profitto

Ricavo

€52,225

Spese Operative

€16,011

Reddito Operativo

€36,215

Mortgage & Taxes

€10,133

Profitto (Flusso di Cassa)

€26,082

€49,843

Investimento in Contanti

Acconto

€38,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€6,143

Costi di Chiusura

€5,700

Totale

€49,843

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

52.32%

Tasso di capitalizzazione

19.06%

Ritorno sull'investimento

69.13%