BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Italo Flori, Rimini, Emilia-Romagna, 47922

2 camere da letto • 2 bagni • 2 ospiti • €200,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€23,195

Profitto (Flusso di cassa)

€110

Tasso di capitalizzazione

5.4%

Ricavo Annuale

€23,195

AirDNA prevede €101/notte con un'occupazione del 48% (17,695) Airbtics prevede €118/notte con un'occupazione del 54% (23,194) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, €118 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€13,287	€21,338	€31,301	€59,839
Occupazione	41%	54%	63%	75%
Nightly Rate	€86	€105	€131	€213

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Rimini Centro Storico	€20,796	€96	59%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Il Melograno	€26,456	€115	62%	2	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Appartamento con terrazza panoramica	€15,735	€53	76%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Sigismondo, 3 rooms City Center Apartment, Corso51	€26,815	€85	86%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Casa Vacanze Rimini Palacongressi	€15,778	€71	60%	2	1.5	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Appartamento Dario Campana 74 - Affitti Brevi Ital	€18,342	€122	41%	2	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Mediterraneo by Interhome	€22,595	€105	59%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (80)
OLTRE MARE - san giuliano center	€18,156	€123	39%	2	1	3	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
LaMalatestina - Suite Apartment on the Castle	€31,062	€131	65%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Appartamento Le Camelie - Rimini Centro	€17,897	€80	59%	2	1	2	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
La Mia casa vacanze	€22,715	€131	45%	2	2	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
CASA DOLCE CASA. Appartamento storico in centro.	€21,301	€107	54%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Bohémien by Interhome	€18,931	€106	49%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (27)
Rimini centro storico app. CIRCO 4P	€29,131	€113	68%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Il tuo soggiorno ideale a Rimini	€16,512	€81	56%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Terrace by Interhome	€31,943	€134	65%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (57)
Intero Appartamento in Centro a Rimini: Lavatoio22	€12,291	€99	32%	2	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Appartamento nel cuore di Rimini	€14,735	€102	39%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Space	€22,818	€145	40%	2	2.5	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sul Porto ottima posizione	€14,591	€97	41%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Vista favolosa Ponte di Tiberio, intero alloggio	€28,930	€90	88%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Casa Musa, confortevole e luminosa	€14,641	€89	45%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Appartamento Rimini, a. Casa blu	€13,509	€72	46%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Appartamento centro Rimini (Dolcevita Tiberio)	€32,989	€231	37%	2	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
[New] Casa di Design nel cuore di Rimini	€46,775	€230	55%	2	2	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
La Sismonda Green - Appartamento con vista	€22,694	€107	57%	2	1	3	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Ampio, luminoso,vicino al castello, free WIFI, A/C	€36,095	€131	75%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Pleasant town house - Historic center	€32,712	€101	84%	2	2	31	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cà Tabachera	€26,073	€145	49%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Lele Rimini House	€11,828	€64	47%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Rimini Centro Storico	€22,938	€87	72%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
On the canal by the Bridge,free parking-A/C-WIFI	€24,046	€119	55%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Casa Isolde	€17,145	€68	64%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Attic	€15,739	€119	36%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Casa Lilly	€11,405	€63	49%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (81)
[RELAX] Casa con Giardino in Centro + Free Parking	€42,682	€246	46%	2	2	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Accogliente appartamento zona palacongressi	€13,742	€92	40%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Rimini Marina Centro	€21,285	€85	63%	2	2.5	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartamento vicino al centro storico e al mare	€30,752	€211	39%	2	2	31	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Metriche di rendimento

Il 0.21% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€109	€219	€328	€438	€547	€1,095	€3,287
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Acconto	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Apprezzamento della Proprietà	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Rendimento Totale	€206,109	€212,399	€218,874	€225,540	€232,402	€269,879	€488,740

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

0.21%

Tasso di capitalizzazione

5.38%

Ritorno sull'investimento

17.67%

Via Italo Flori Rimini, Emilia-Romagna, 47922

2 camere da letto • 2 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

€109

Profitto Annuo

5.4%

Tasso Cap

0.2%

Rend. Cassa

€23,195

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €101/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di €118/notte con un'occupazione del 54%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

€22,662

Ricavo Annuale

54%

Occupazione Media

€117

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€25k

€35k

€50k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€110

Profitto

Ricavo

€23,195

Spese Operative

€12,419

Reddito Operativo

€10,776

Mortgage & Taxes

€10,666

Profitto (Flusso di Cassa)

€110

€50,515

Investimento in Contanti

Acconto

€40,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,515

Costi di Chiusura

€6,000

Totale

€50,515

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

0.21%

Tasso di capitalizzazione

5.38%

Ritorno sull'investimento

17.67%