BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Gran Bretagna, Torvaianica, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €80,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€26,096

Profitto (Flusso di cassa)

€8,601

Tasso di capitalizzazione

16.1%

Ricavo Annuale

€26,096

AirDNA prevede €84/notte con un'occupazione del 58% (17,710) Airbtics prevede €92/notte con un'occupazione del 58% (19,563) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, €102 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€12,270	€18,633	€26,986	€46,093
Occupazione	48%	58%	70%	84%
Nightly Rate	€68	€86	€102	€144

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Torvaianica centro Roma Zoomarine	€38,273	€101	98%	1	1	7	€58	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Beautiful Penthouse on the Beach Near Rome	€35,739	€167	55%	1	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Splendido alloggio di Noemi	€29,168	€93	82%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Attico vista mare a 100 metri dalla spiaggia	€22,885	€130	48%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
La 2 - Monolocale con accesso privato in spiaggia	€11,221	€59	50%	1	1	3	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
La pequenita, vicino spiaggia	€19,725	€64	84%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Nido sul mare!	€19,746	€72	75%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Attico Torvaianica vista mare	€22,508	€88	65%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Mini appartamento con accesso privato in spiaggia	€9,890	€40	63%	1	1	3	€26	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (51)
Monolocale con accesso privato in spiaggia	€10,686	€51	55%	1	1	4	€26	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (20)
Suite sul mare La2	€15,865	€76	55%	1	1	2	€27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
SEAFRONT apartment near Rome	€29,743	€146	55%	1	1	5	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
La casa di Mia - vicino al mare	€25,622	€81	86%	1	2	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Villa sul mare accesso privato in spiaggia	€54,146	€144	92%	1	2	32	€209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
La casa in riva al mare	€27,167	€89	83%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Seaview apartment near Rome	€15,387	€67	60%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Balcony Monolocale con accesso privato in spiaggia	€12,479	€54	60%	1	1	3	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
Suite sul mare La3	€15,183	€76	53%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
L’incanto Suite Spa a Torvaianica	€16,062	€91	45%	1	1	1	€63	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Torvaianica - A pochi passi dal mare	€12,225	€77	36%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Windows Monolocale con accesso privato in spiaggia	€13,360	€54	66%	1	1	3	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
appartament torvaianica fra roma e mare giubileo	€23,814	€94	69%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The Golden Houre House	€22,489	€79	75%	1	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Cristina	€23,448	€84	73%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Appartement with direct Beach Access	€25,756	€144	48%	1	1	3	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Due Monolocale con accesso privato alla spiaggia	€15,869	€72	58%	1	1	3	€26	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (39)
casa sul mare	€13,874	€64	54%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
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Appartamento con idromassaggio	€13,790	€99	38%	1	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
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Monolocale con accesso privato in spiaggia Garden2	€10,505	€45	60%	1	1	4	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa sul mare - Tre delfini	€14,579	€69	53%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Casa Torvaianica vista mare . .	€17,003	€79	59%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (3)
Penthouse on the sea of Rome	€16,010	€105	39%	1	1	5	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Appartamento centro Torvaianica	€21,004	€95	59%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Appartamento con accesso diretto al mare	€16,143	€95	45%	1	1.5	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Attico al centro	€19,544	€58	90%	1	1	31	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Metriche di rendimento

Il 40% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€8,600	€17,201	€25,801	€34,402	€43,002	€86,005	€258,017
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999
Acconto	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000
Apprezzamento della Proprietà	€2,400	€4,872	€7,418	€10,040	€12,741	€27,513	€114,180
Rendimento Totale	€91,000	€102,073	€113,219	€124,443	€135,744	€193,519	€452,198

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

40%

Tasso di capitalizzazione

16.08%

Ritorno sull'investimento

56.41%

Via Gran Bretagna Torvaianica, Lazio, 00071

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

218

Punteggio Investitore Airbnb

€8,600

Profitto Annuo

16.1%

Tasso Cap

40.0%

Rend. Cassa

€26,096

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €84/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di €92/notte con un'occupazione del 58%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€20,331

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

€92

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€25k

€40k

€55k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€8,601

Profitto

Ricavo

€26,096

Spese Operative

€13,229

Reddito Operativo

€12,867

Mortgage & Taxes

€4,267

Profitto (Flusso di Cassa)

€8,601

€21,499

Investimento in Contanti

Acconto

€16,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,099

Costi di Chiusura

€2,400

Totale

€21,499

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

40%

Tasso di capitalizzazione

16.08%

Ritorno sull'investimento

56.41%