BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Germania, 123, Torvaianica, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €145

BNB

Calc

Ricavo annuale

€26,127

Profitto (Flusso di cassa)

€12,903

Tasso di capitalizzazione

8903.7%

Ricavo Annuale

€26,127

AirDNA prevede €115/notte con un'occupazione del 55% (23,007) Airbtics prevede €96/notte con un'occupazione del 55% (19,302) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 67% tasso di occupazione, €107 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€11,539	€18,639	€27,151	€39,220
Occupazione	40%	55%	67%	87%
Nightly Rate	€77	€90	€107	€118

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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LavyLetta, tasting the italian "Dolce vita"	€36,177	€143	69%	2	2	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beach house luminoso a due passi dal mare, 80 m2	€8,344	€42	40%	2	1	4	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Luxury Beach House	€25,769	€90	78%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Beach house near parks	€16,594	€76	58%	2	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Beach House next to Rome	€12,954	€44	77%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
Appartamento sul mare centrale	€23,553	€107	59%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Suite sul mare La1	€54,560	€279	53%	2	2	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
il mare di Betta	€13,691	€90	38%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
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Casa Fiorenza Seaside	€16,408	€116	38%	2	1	3	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Espo's House	€29,506	€114	67%	2	1	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cottage	€15,858	€70	62%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento intero fronte mare	€39,940	€116	92%	2	1	3	€21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Giuliana by Interhome	€31,555	€137	63%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Beachfront fantastic with terasse	€11,793	€94	33%	2	1	4	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Appartamento Vista Mare	€9,613	€80	33%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
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La Magnolia sul Mare	€16,200	€78	57%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Il Casale Zoo marine Torvaianica mare	€27,091	€90	82%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (3)
Casa Azul Torvaianica	€26,275	€83	87%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Il Faro	€15,518	€88	48%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Metriche di rendimento

Il 281.5% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€12,902	€25,805	€38,707	€51,610	€64,513	€129,026	€387,079
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€115	€115	€115	€115	€115	€115	€115
Acconto	€29	€29	€29	€29	€29	€29	€29
Apprezzamento della Proprietà	€4	€8	€13	€18	€23	€49	€206
Rendimento Totale	€13,052	€25,959	€38,866	€51,773	€64,681	€129,221	€387,431

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

281.5%

Tasso di capitalizzazione

8,903.71%

Ritorno sull'investimento

281.64%

123 Via Germania Torvaianica, Lazio, 00071

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

80414

Punteggio Investitore Airbnb

€12,902

Profitto Annuo

8903.7%

Tasso Cap

281.5%

Rend. Cassa

€26,127

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €115/notte con un'occupazione del 55%.La tariffa per notte prevista è di €96/notte con un'occupazione del 55%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€19,866

Ricavo Annuale

55%

Occupazione Media

€96

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€20k

€40k

€55k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€12,903

Profitto

Ricavo

€26,127

Spese Operative

€13,217

Reddito Operativo

€12,910

Mortgage & Taxes

€8

Profitto (Flusso di Cassa)

€12,903

€4,584

Investimento in Contanti

Acconto

€29

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,550

Costi di Chiusura

€4

Totale

€4,584

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

281.5%

Tasso di capitalizzazione

8,903.71%

Ritorno sull'investimento

281.64%