BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Galassia, Prato Nevoso, Province of Cuneo, Italy

1 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • €70,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€26,382

Profitto (Flusso di cassa)

€9,404

Tasso di capitalizzazione

18.8%

Ricavo Annuale

€26,382

AirDNA prevede €96/notte con un'occupazione del 48% (16,846) Airbtics prevede €108/notte con un'occupazione del 49% (19,281) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, €118 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€12,699	€18,068	€27,549	€38,342
Occupazione	37%	47%	61%	68%
Nightly Rate	€91	€100	€118	€148

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Bilocale comodo alle piste e ai servizi	€11,840	€95	31%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (39)
Prato Nevoso Incantevole casa di montagna	€15,131	€75	51%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Bilocale Prato Nevoso	€20,999	€121	45%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (17)
The best panoramic terrace in front of the Mondolè	€32,846	€84	100%	1	1	7	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Prato Nevoso confortable loft apartment	€17,257	€112	38%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (41)
Appartamento 5 posti letto	€25,780	€172	41%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Appartamento Prato Nevoso	€25,648	€92	76%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
IPA2415 Casa Nevosa	€13,258	€63	47%	1	1	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
One-bedroom Apartment Terzo Pino	€22,508	€103	57%	1	1	1	€67	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 2.5 (2)
Studio with mezzanine	€24,243	€92	68%	1	1	2	€67	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (6)
Residence Stalle Lunghe - One bedroom ski on foot	€24,135	€116	54%	1	1	2	€67	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Residence Stalle Lunghe - One bedroom ski on foot	€25,867	€92	74%	1	1	2	€67	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Borgo Stalle - Studio with Mezzanine	€21,531	€93	61%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
La casetta di Gigi	€18,925	€138	33%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
monolocale prato nevoso (cn) giardinetto privato	€13,783	€99	37%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
Pineta One bedroom fron slopes 6 beds	€23,620	€104	60%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (1)
I Portici - Mirtilli Studio A	€25,626	€91	74%	1	1	2	€67	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento Cervino	€28,419	€121	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Mirtilli	€24,407	€91	62%	1	1	1	€94	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (21)
Nevado 2 a Prato Nevoso	€18,722	€118	38%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (10)
Casa Letizia	€26,608	€128	55%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Hermitage - Bilocale in centro	€18,767	€73	65%	1	1	1	€67	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Splendido appartamento con vista Prato Nevoso	€16,516	€92	48%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (37)
La Mansarda di Prato Nevoso	€27,136	€113	60%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Bilocale di fronte alle piste con Garage e Wi-fi	€24,771	€164	40%	1	1	2	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (66)
I Portici - Double Room with Park View	€28,409	€104	68%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
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Bilocale P Nevoso	€10,852	€63	47%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (8)
bilocale a Prato Nevoso	€17,296	€105	40%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
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IL NIDO Appartamento in affitto Prato Nevoso	€21,508	€115	51%	1	1	7	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bilocale per 6, caldo e accogliente a Prato Nevoso	€10,651	€79	33%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (15)
La casetta di Prato	€20,942	€102	52%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Appartamento piscina riscaldata	€9,473	€83	31%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)

Metriche di rendimento

Il 48.99% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€9,404	€18,808	€28,212	€37,617	€47,021	€94,043	€282,129
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€55,999	€55,999	€55,999	€55,999	€55,999	€55,999	€55,999
Acconto	€14,000	€14,000	€14,000	€14,000	€14,000	€14,000	€14,000
Apprezzamento della Proprietà	€2,100	€4,263	€6,490	€8,785	€11,149	€24,074	€99,908
Rendimento Totale	€81,504	€93,071	€104,703	€116,402	€128,170	€188,117	€452,038

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

48.99%

Tasso di capitalizzazione

18.76%

Ritorno sull'investimento

65.07%

Via Galassia Prato Nevoso, Piemonte

1 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

266

Punteggio Investitore Airbnb

€9,404

Profitto Annuo

18.8%

Tasso Cap

49.0%

Rend. Cassa

€26,382

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €96/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di €108/notte con un'occupazione del 49%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€19,773

Ricavo Annuale

49%

Occupazione Media

€108

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€15k

€25k

€35k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€9,404

Profitto

Ricavo

€26,382

Spese Operative

€13,245

Reddito Operativo

€13,138

Mortgage & Taxes

€3,733

Profitto (Flusso di Cassa)

€9,404

€19,194

Investimento in Contanti

Acconto

€14,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,094

Costi di Chiusura

€2,100

Totale

€19,194

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

48.99%

Tasso di capitalizzazione

18.76%

Ritorno sull'investimento

65.07%