BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Fratelli Recchi, Como, Lombardia, 22100

3 camere da letto • 2.5 bagni • 4 ospiti • €380,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€118,178

Profitto (Flusso di cassa)

€91,986

Tasso di capitalizzazione

25.0%

Ricavo Annuale

€118,178

AirDNA prevede €404/notte con un'occupazione del 57% (84,060) Airbtics prevede €366/notte con un'occupazione del 63% (84,198) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, €449 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€44,970	€72,701	€121,025	€178,272
Occupazione	56%	62%	72%	85%
Nightly Rate	€216	€314	€449	€562

Stagionalità (Profit by Month)

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Villa Sofia	€113,162	€499	60%	3	2	3	€167	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)

Metriche di rendimento

Il 98.19% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€91,985	€183,971	€275,957	€367,943	€459,928	€919,857	€2,759,572
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999
Acconto	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000
Apprezzamento della Proprietà	€11,400	€23,142	€35,236	€47,693	€60,524	€130,688	€542,359
Rendimento Totale	€483,385	€587,113	€691,193	€795,636	€900,452	€1,430,545	€3,681,932

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

98.19%

Tasso di capitalizzazione

24.95%

Ritorno sull'investimento

116.07%

Via Fratelli Recchi Como, Lombardia, 22100

3 camere da letto • 2.5 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

455

Punteggio Investitore Airbnb

€74,569

Profitto Annuo

25.0%

Tasso Cap

98.2%

Rend. Cassa

€118,178

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $366 a notte con un'occupazione del 63%, posizionandola nel primo 50% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€83,895

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

€366

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€25k

€90k

€155k

€220k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€91,986

Profitto

Revenue

€118,178

Spese Operative

€23,342

Reddito Operativo

€94,836

Mortgage & Taxes

€2,850

Profitto (Flusso di Cassa)

€91,986

€93,680

Investimento in Contanti

Acconto

€76,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€6,280

Costi di Chiusura

€11,400

Totale

€93,680

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

98.19%

Tasso di capitalizzazione

24.95%

Ritorno sull'investimento

116.07%