BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Domenico Pino, Como, Lombardia, 22100

3 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • €100,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€38,168

Profitto (Flusso di cassa)

€18,498

Tasso di capitalizzazione

23.8%

Ricavo Annuale

€38,168

AirDNA prevede €209/notte con un'occupazione del 50% (38,167) Airbtics prevede €295/notte con un'occupazione del 64% (68,958) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 68% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 50% tasso di occupazione, €209 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€28,682	€46,763	€74,360	€94,940
Occupazione	57%	64%	75%	82%
Nightly Rate	€135	€195	€265	€309

Stagionalità (Profit by Month)

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Attic in Como Center + Free Parking	€31,656	€238	34%	2	2	1	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Sky Attic 72 - The House Of Travelers	€66,718	€234	75%	2	2	1	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Charming Como Apartment downtown, pedestrian area	€95,650	€352	74%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
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Divina Luxury Apartment with Jacuzzi near the lake	€57,192	€262	59%	2	2	1	€26	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Cozy stay in the old city	€24,105	€99	65%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (498)
Casa di Como.	€58,813	€221	71%	2	2	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
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Grape Attic 72 - The House Of Travelers	€33,834	€152	57%	2	2	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
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[Trilocale Como Centro] Esclusivo 100 MQ + Parking	€77,706	€264	80%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Ginepro Apartment in Como with parking space	€49,459	€160	82%	2	2	1	€111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
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Make a wish - near the center with private parking	€41,403	€136	82%	2	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
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Metriche di rendimento

Il 64.03% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€18,498	€36,996	€55,494	€73,992	€92,491	€184,982	€554,946
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Acconto	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Apprezzamento della Proprietà	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Rendimento Totale	€121,498	€143,086	€164,767	€186,543	€208,418	€319,373	€797,672

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

64.03%

Tasso di capitalizzazione

23.83%

Ritorno sull'investimento

79.29%

Via Domenico Pino Como, Lombardia, 22100

3 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

€38,168

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 68% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €209/notte con un'occupazione del 50%.La tariffa per notte prevista è di €295/notte con un'occupazione del 64%.

Tasso di Occupazione

Primo 91% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 48% dei comparabili

Stagionalità

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€50,790

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

€209

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€15k

€45k

€75k

€110k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€18,498

Profitto

Ricavo

€38,168

Spese Operative

€14,337

Reddito Operativo

€23,831

Mortgage & Taxes

€5,333

Profitto (Flusso di Cassa)

€18,498

€28,887

Investimento in Contanti

Acconto

€20,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€5,887

Costi di Chiusura

€3,000

Totale

€28,887

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

64.03%

Tasso di capitalizzazione

23.83%

Ritorno sull'investimento

79.29%