BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Domenico Chiodo, Genova, Liguria,

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • €500,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€32,628

Profitto (Flusso di cassa)

-€7,797

Tasso di capitalizzazione

3.8%

Ricavo Annuale

€32,628

AirDNA prevede €85/notte con un'occupazione del 59% (18,304) Airbtics prevede €98/notte con un'occupazione del 64% (22,978) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 78% tasso di occupazione, €115 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€14,550	€21,015	€33,603	€53,822
Occupazione	52%	66%	78%	88%
Nightly Rate	€74	€84	€115	€162

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Cá Diddi	€24,498	€84	79%	1	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (306)
City Centre - 3 min Aquarium	€19,495	€78	65%	1	2	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (47)
Zen, designer loft with port view + Free parking	€19,401	€123	41%	1	2	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Yacht, designer loft with sea/port view, aquarium	€18,723	€115	41%	1	2	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Appartamento Lomellini	€35,110	€162	56%	1	2	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
All'Osservatorio	€25,500	€95	73%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Appartamento Castelletto	€11,430	€81	38%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Genova, Corso Magenta- funicolare Sant'Anna	€14,354	€50	74%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Casa RoMì cod. CITRA 010025-LT-0437	€19,341	€108	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Cioccolatino. Il ritrovo degli artisti a Genova	€9,083	€85	28%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (45)
[Central Apartment]- con Parcheggio vicino	€17,696	€80	55%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Privacy con coccole da B&B - colazione inclusa	€46,238	€207	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Genua Domus penthouse in the center	€26,360	€125	54%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Sunny flat w/ Splendid City View	€15,955	€60	64%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (14)
Patty's home	€27,253	€91	78%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
Bilocale Spianata Castelletto	€18,717	€94	54%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Castelletto - Appartamento+P. Auto : La Funicolare	€22,108	€61	95%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (12)
Loft La Lanterna	€19,240	€65	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Comodo centro 4 posti parcheggio privato aria cond	€12,583	€78	42%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Casetta dei Prato al Carmine (CITRA010025-LT-0527)	€14,659	€73	53%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Il Nido Luminoso Acquario - Genova Centro Storico	€59,414	€217	74%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Il Capriccio di Sy - CITRA 010025-LT-2628	€13,368	€85	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
La Giuggiola iT010025C2IZ4TUS3X	€24,347	€78	85%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Stazione Principe Entire Appartment @ Via sant’Ugo	€20,616	€76	71%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (177)
HAPPY HOUSE in GENOVA n.010025-LT-2727	€23,097	€69	88%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Appartamento centro storico CITRA 010025-LT-1250	€11,914	€87	35%	1	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Wonderful Italy \| Brignole de Ferrari - 401	€32,634	€124	70%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Magenta Centre Economy	€21,291	€85	68%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Il nido del '400	€20,122	€62	88%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Chancellor House - Genova Castelletto	€15,312	€80	51%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
Andromeda Holiday 2	€17,578	€62	75%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (45)
Dormire a Palazzo	€38,294	€115	90%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Casa Petra - Appartamento vista mare	€23,383	€76	79%	1	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Helvetia Mazzini	€35,211	€160	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (17)
Andromeda Holiday 1 C	€12,410	€54	60%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
The Hiking House	€28,214	€188	41%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Helvetia Garibaldi	€41,938	€166	69%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Appartamento Salita S. Anna - Affitti Brevi Italia	€31,406	€106	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
Casa Diana, central location and character	€21,394	€75	75%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
A cazetta - il centro storico	€25,158	€74	92%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)

Metriche di rendimento

Il -6.6% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€7,797	-€15,594	-€23,391	-€31,188	-€38,985	-€77,971	-€233,915
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€7,044	€14,375	€22,005	€29,945	€38,209	€84,864	€399,999
Acconto	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Apprezzamento della Proprietà	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Rendimento Totale	€114,246	€129,230	€144,977	€161,511	€178,861	€278,850	€979,716

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-6.6%

Tasso di capitalizzazione

3.77%

Ritorno sull'investimento

12.06%

Via Domenico Chiodo Genova, Liguria

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-18

Punteggio Investitore Airbnb

-€7,797

Profitto Annuo

3.8%

Tasso Cap

-6.6%

Rend. Cassa

€32,628

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $98 a notte con un'occupazione del 64%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

€23,371

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

€98

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€25k

€40k

€60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€7,797

Profitto

Revenue

€32,628

Spese Operative

€13,759

Reddito Operativo

€18,869

Mortgage & Taxes

€26,666

Profitto (Flusso di Cassa)

-€7,797

€118,043

Investimento in Contanti

Acconto

€100,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,043

Costi di Chiusura

€15,000

Totale

€118,043

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-6.6%

Tasso di capitalizzazione

3.77%

Ritorno sull'investimento

12.06%