BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via della Spiga, Milano, Lombardia, 20121

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • $4,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$75,474

Profitto (Flusso di cassa)

$56,276

Tasso di capitalizzazione

1255.9%

Ricavo Annuale

$75,474

AirDNA prevede $258/notte con un'occupazione del 71% (66,905) Airbtics prevede $287/notte con un'occupazione del 72% (75,474) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $287 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$45,178	$71,704	$103,647	$128,185
Occupazione	62%	77%	85%	90%
Nightly Rate	$196	$251	$329	$383

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
FIFTYEIGHT MILAN BORGOSPESSO	$132,508	$378	95%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Jacuzzi Royal Suite	$49,444	$301	44%	1	1	1	$44	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Elegante appartamento quadrilatero della moda	$76,991	$238	87%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Italianway - Venezia 33 - B	$48,878	$232	54%	1	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (13)
Spiga - Exclusive Apartment	$142,960	$434	90%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
[Milano Fashion District] Luxury Loft Spiga 50	$65,044	$279	62%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
Piazzale Morandi 4 Downtown Elegant Exclusive Flat	$44,215	$139	84%	1	1	2	$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Exclusive in Heart of the City Apartment	$74,694	$258	78%	1	1	3	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Montenapoleone - Charming Apartment	$68,813	$245	75%	1	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
FASHION DISTRICT - SANT'ANDREA CHARME APARTMENT	$52,442	$161	87%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (145)
Cozy & terrace in Historic Palace fashion district	$43,147	$131	88%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Great Location! Fashion District Shopping Area	$43,947	$143	80%	1	1	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
SanPietro all'Orto 22 Duomo Suite Dom.12	$62,485	$208	81%	1	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Spiga Fashion Apartment by Montenapoleone Living	$64,116	$224	77%	1	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Stylish Suite in Fashion District - Corso Venezia	$76,040	$361	56%	1	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Della Spiga 19, Deluxe \| Brera Apartments	$93,221	$283	90%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Della Spiga 19, Junior Suite \| Brera Apartments	$96,665	$343	77%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
easyhomes-Spiga Suite	$44,612	$239	51%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Morandi Bilo Exclusive - Centro	$61,218	$196	85%	1	1	3	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Little Morandi - Fashion District	$39,002	$145	73%	1	1	3	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (303)
Luxury Penthouse \| Jacuzzi & Rooftop w/ 360° View	$111,533	$372	80%	1	1	2	$108	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Verde Acqua - Design & Comfort	$54,250	$164	88%	1	1	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Milano Manzoni Montenapoleone VP102	$71,568	$197	98%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Milano Manzoni-MonteNapoleone VP101 A (CIM-00916)	$137,554	$439	85%	1	1	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Loft House Via della Spiga 50	$66,213	$229	79%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Della Spiga 19, Deluxe Balcony \| Brera Apartments	$82,900	$302	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Sant’ Andrea Penthouse by Montenapoleone Living	$91,265	$305	81%	1	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Apartment in the fashion district	$39,561	$195	54%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Un Bijou nel quartiere della moda	$30,038	$232	34%	1	1	2	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Prestigioso appartamento nel cuore di Milano	$65,282	$260	68%	1	1	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Dream Suite	$81,226	$354	62%	1	1	1	$64	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Spiga 19 Romantic Suite	$60,728	$272	61%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Montenapoleone Design Apartment	$102,649	$377	74%	1	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxury flat in the centre of Milan (Milaion)	$55,998	$180	85%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Studio Flat in the heart of Milan's Fashion area	$28,929	$104	76%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (9)
Milano Fashion District Exclusive Studio	$77,461	$264	80%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (10)
Open the Shutters to the Balcony at a Chic City Oasis	$50,763	$209	64%	1	1	3	$86	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (175)
Via della Spiga - Quadrilatero	$118,950	$325	100%	1	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il 1,332.6% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$56,275	$112,551	$168,827	$225,103	$281,379	$562,758	$1,688,276
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$3,599	$3,599	$3,599	$3,599	$3,599	$3,599	$3,599
Acconto	$900	$900	$900	$900	$900	$900	$900
Apprezzamento della Proprietà	$135	$274	$417	$564	$716	$1,547	$6,422
Rendimento Totale	$60,910	$117,325	$173,744	$230,168	$286,596	$568,806	$1,699,199

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

1,332.6%

Tasso di capitalizzazione

1,255.9%

Ritorno sull'investimento

1,337.3%

Via della Spiga Milano, Lombardia, 20121

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

14805

Punteggio Investitore Airbnb

$56,275

Profitto Annuo

1255.9%

Tasso Cap

1332.6%

Rend. Cassa

$75,474

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $258/notte con un'occupazione del 71%.La tariffa per notte prevista è di $287/notte con un'occupazione del 72%.

Tasso di Occupazione

Primo 66% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$71,633

Ricavo Annuale

72%

Occupazione Media

$287

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$65k

$105k

$145k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$56,276

Profitto

Ricavo

$75,474

Spese Operative

$18,958

Reddito Operativo

$56,516

Mortgage & Taxes

$240

Profitto (Flusso di Cassa)

$56,276

$4,223

Investimento in Contanti

Acconto

$900

Ristrutturazioni e Arredamento

$3,188

Costi di Chiusura

$135

Totale

$4,223

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

1,332.6%

Tasso di capitalizzazione

1,255.9%

Ritorno sull'investimento

1,337.3%