BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via della Pace, Bocca di Magra-la Ferrara, Liguria, 19031

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €250,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€22,155

Profitto (Flusso di cassa)

-€3,040

Tasso di capitalizzazione

4.1%

Ricavo Annuale

€22,155

AirDNA prevede €129/notte con un'occupazione del 54% (25,469) Airbtics prevede €112/notte con un'occupazione del 54% (22,155) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, €112 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€11,641	€19,928	€32,682	€55,898
Occupazione	42%	54%	63%	76%
Nightly Rate	€74	€98	€135	€194

Stagionalità (Profit by Month)

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Italian Holidays in Mobile House 1	€11,641	€51	62%	2	1.5	3	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Italian Holidays in Mobile house 5	€13,046	€55	65%	2	1.5	2	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Italian Holidays in Mobile House 7	€12,444	€55	62%	2	1.5	2	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.5 (6)

Metriche di rendimento

Il -4.93% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€3,039	-€6,079	-€9,119	-€12,159	-€15,199	-€30,399	-€91,198
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Acconto	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Apprezzamento della Proprietà	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Rendimento Totale	€254,460	€259,145	€264,061	€269,217	€274,618	€305,579	€515,617

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-4.93%

Tasso di capitalizzazione

4.11%

Ritorno sull'investimento

12.94%

Via della Pace Bocca di Magra-la Ferrara, Liguria, 19031

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-10

Punteggio Investitore Airbnb

-€3,039

Profitto Annuo

4.1%

Tasso Cap

-4.9%

Rend. Cassa

€22,155

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €129/notte con un'occupazione del 54%.La tariffa per notte prevista è di €112/notte con un'occupazione del 54%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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€23,016

Ricavo Annuale

54%

Occupazione Media

€112

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€25k

€45k

€65k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€3,040

Profitto

Ricavo

€22,155

Spese Operative

€11,862

Reddito Operativo

€10,293

Mortgage & Taxes

€13,333

Profitto (Flusso di Cassa)

-€3,040

€61,647

Investimento in Contanti

Acconto

€50,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,147

Costi di Chiusura

€7,500

Totale

€61,647

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-4.93%

Tasso di capitalizzazione

4.11%

Ritorno sull'investimento

12.94%