BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via della Lupa, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

3 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti • €820,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€114,647

Profitto (Flusso di cassa)

€86,140

Tasso di capitalizzazione

11.3%

Ricavo Annuale

€114,647

AirDNA prevede €451/notte con un'occupazione del 82% (135,043) Airbtics prevede €418/notte con un'occupazione del 84% (128,235) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 80% tasso di occupazione, €392 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€83,469	€119,774	€176,496	€226,760
Occupazione	75%	86%	91%	97%
Nightly Rate	€303	€379	€527	€633

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 31.9% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€86,139	€172,279	€258,418	€344,558	€430,697	€861,395	€2,584,187
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€615,000	€615,000	€615,000	€615,000	€615,000	€615,000	€615,000
Acconto	€205,000	€205,000	€205,000	€205,000	€205,000	€205,000	€205,000
Apprezzamento della Proprietà	€24,600	€49,938	€76,036	€102,917	€130,604	€282,011	€1,170,355
Rendimento Totale	€930,739	€1,042,217	€1,154,454	€1,267,475	€1,381,302	€1,963,407	€4,574,542

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

31.9%

Tasso di capitalizzazione

11.25%

Ritorno sull'investimento

54.91%

Via della Lupa Roma, Lazio, 00186

3 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

136

Punteggio Investitore Airbnb

€26,474

Profitto Annuo

11.3%

Tasso Cap

31.9%

Rend. Cassa

€114,647

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €451/notte con un'occupazione del 82%.La tariffa per notte prevista è di €418/notte con un'occupazione del 84%.

Tasso di Occupazione

Primo 63% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 46% dei comparabili

Stagionalità

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€128,951

Ricavo Annuale

84%

Occupazione Media

€418

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€65k

€130k

€190k

€260k

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€86,140

Profitto

Ricavo

€114,647

Spese Operative

€22,357

Reddito Operativo

€92,290

Mortgage & Taxes

€6,150

Profitto (Flusso di Cassa)

€86,140

€245,416

Investimento in Contanti

Acconto

€205,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€40,416

Totale

€245,416

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

31.9%

Tasso di capitalizzazione

11.25%

Ritorno sull'investimento

54.91%