BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via della Giuliana, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

4 camere da letto • 4 bagni • 8 ospiti • €720,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€111,115

Profitto (Flusso di cassa)

€51,097

Tasso di capitalizzazione

12.4%

Ricavo Annuale

€111,115

AirDNA prevede €472/notte con un'occupazione del 70% (120,616) Airbtics prevede €406/notte con un'occupazione del 75% (111,114) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 75% tasso di occupazione, €406 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€66,720	€114,845	€165,695	€190,533
Occupazione	61%	82%	90%	96%
Nightly Rate	€296	€379	€497	€535

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 29.55% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€51,096	€102,193	€153,290	€204,387	€255,484	€510,968	€1,532,905
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€575,999	€575,999	€575,999	€575,999	€575,999	€575,999	€575,999
Acconto	€144,000	€144,000	€144,000	€144,000	€144,000	€144,000	€144,000
Apprezzamento della Proprietà	€21,600	€43,848	€66,763	€90,366	€114,677	€247,619	€1,027,628
Rendimento Totale	€792,696	€866,041	€940,053	€1,014,753	€1,090,161	€1,478,588	€3,280,534

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

29.55%

Tasso di capitalizzazione

12.42%

Ritorno sull'investimento

47.91%

Via della Giuliana Roma, Lazio, 00195

4 camere da letto • 4 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

157

Punteggio Investitore Airbnb

€51,096

Profitto Annuo

12.4%

Tasso Cap

29.6%

Rend. Cassa

€111,115

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €472/notte con un'occupazione del 70%.La tariffa per notte prevista è di €406/notte con un'occupazione del 75%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 46% dei comparabili

Stagionalità

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€108,176

Ricavo Annuale

75%

Occupazione Media

€405

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€30k

€80k

€135k

€190k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€51,097

Profitto

Ricavo

€111,115

Spese Operative

€21,619

Reddito Operativo

€89,496

Mortgage & Taxes

€38,399

Profitto (Flusso di Cassa)

€51,097

€172,877

Investimento in Contanti

Acconto

€144,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€7,277

Costi di Chiusura

€21,600

Totale

€172,877

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

29.55%

Tasso di capitalizzazione

12.42%

Ritorno sull'investimento

47.91%