BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via del Secco, Lido di Camaiore, Toscana, 55041

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • €860,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€61,633

Profitto (Flusso di cassa)

-€1,293

Tasso di capitalizzazione

5.2%

Ricavo Annuale

€61,633

AirDNA prevede €178/notte con un'occupazione del 51% (33,247) Airbtics prevede €213/notte con un'occupazione del 54% (42,053) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, €256 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€20,730	€37,221	€63,168	€102,135
Occupazione	40%	51%	66%	81%
Nightly Rate	€140	€197	€256	€333

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Appartamento a Lido di Camaiore	€34,279	€150	52%	3	3	3	€207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Affitasi Casa 400 mt dal mare	€43,066	€180	65%	3	3	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Marcello	€45,283	€221	56%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
APPARTAMENTO ARTEMISIA	€19,167	€114	45%	3	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Regina Beach, Luxury 3 bedrooms Villa by the Beach	€54,072	€233	61%	3	3	1	€487	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
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Seafront Luxury Apartment	€86,694	€233	98%	3	2	7	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
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villetta	€21,769	€132	45%	3	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Casa Gio'	€53,943	€220	67%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
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Casa Lido di Camaiore	€67,954	€273	68%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa con giardino VILLA CORA	€57,911	€198	80%	3	3	7	€209	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Villetta signorile a Lido	€63,274	€524	33%	3	3	10	€314	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Lussuoso attico vicino al mare con solarium Lido	€21,202	€104	52%	3	2	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)

Metriche di rendimento

Il -0.63% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€1,293	-€2,586	-€3,880	-€5,173	-€6,466	-€12,933	-€38,800
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€687,999	€687,999	€687,999	€687,999	€687,999	€687,999	€687,999
Acconto	€172,000	€172,000	€172,000	€172,000	€172,000	€172,000	€172,000
Apprezzamento della Proprietà	€25,800	€52,374	€79,745	€107,937	€136,975	€295,768	€1,227,445
Rendimento Totale	€884,506	€909,787	€935,865	€962,764	€990,509	€1,142,834	€2,048,645

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-0.63%

Tasso di capitalizzazione

5.18%

Ritorno sull'investimento

17.95%

Via del Secco Lido di Camaiore, Toscana, 55041

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

-€1,293

Profitto Annuo

5.2%

Tasso Cap

-0.6%

Rend. Cassa

€61,633

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €178/notte con un'occupazione del 51% (33,247.75) Airbtics prevede €213/notte con un'occupazione del 54% (42,053)

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€42,897

Ricavo Annuale

54%

Occupazione Media

€213

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€50k

€85k

€125k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€1,293

Profitto

Ricavo

€61,633

Spese Operative

€17,060

Reddito Operativo

€44,572

Mortgage & Taxes

€45,865

Profitto (Flusso di Cassa)

-€1,293

€203,952

Investimento in Contanti

Acconto

€172,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€6,152

Costi di Chiusura

€25,800

Totale

€203,952

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-0.63%

Tasso di capitalizzazione

5.18%

Ritorno sull'investimento

17.95%