BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Via dei Savorelli, 11, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €1,869

BNB

Calc

Report da:

Claudia Ravasio

cladave2013@gmail.com

Ricavo annuale

€35,249

Profitto (Flusso di cassa)

€299

Rendimento del capitale investito

21.6%

Ricavo Annuale

€35,249

AirDNA prevede €120/notte con un'occupazione del 62% (27,188) Airbtics prevede €123/notte con un'occupazione del 69% (30,950) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 81% tasso di occupazione, €119 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€20,949	€28,583	€39,827	€62,187
Occupazione	60%	70%	78%	88%
Nightly Rate	€94	€110	€137	€191

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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House vaticano	€38,898	€204	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
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When in Rome, like romans do	€34,082	€119	76%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (12)
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Vatican Cozy Casetta - Vicino Metro A	€22,657	€89	65%	1	1	1	€70	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
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Metriche di rendimento

Il 21.61% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€298	€597	€896	€1,195	€1,494	€2,989	€8,969
Apprezzamento dei Ricavi	€352	€708	€1,068	€1,431	€1,798	€3,687	€12,261
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€56	€113	€173	€234	€297	€642	€2,667
Rendimento Totale	€707	€1,420	€2,138	€2,861	€3,590	€7,320	€23,898

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

21.61%

Periodo di recupero in giorni

3681

Ritorno sull'investimento

23.47%

11 Via dei Savorelli 1 Roma, Lazio, 00165

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Affitto Mensile

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Contatta Claudia

€35,249

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €120/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di €123/notte con un'occupazione del 69%.

Tasso di Occupazione

Primo 23% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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€30,903

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

€122

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€15k

€30k

€50k

€70k

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€299

Profitto

Ricavo

€35,249

Spese Operative

€12,522

Reddito Operativo

€22,727

Affitto Netto Effettivo

€22,428

Profitto (Flusso di Cassa)

€299

€3,013

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,922

Costi di Setup

€92

Totale

€3,013

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

21.61%

Periodo di recupero in giorni

3681