BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via dei Glicini, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €205,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€23,927

Profitto (Flusso di cassa)

€488

Tasso di capitalizzazione

5.6%

Ricavo Annuale

€23,927

AirDNA prevede €85/notte con un'occupazione del 63% (19,615) Airbtics prevede €94/notte con un'occupazione del 70% (23,927) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, €94 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€17,174	€22,560	€33,295	€41,065
Occupazione	64%	71%	79%	85%
Nightly Rate	€72	€85	€113	€130

Stagionalità (Profit by Month)

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centocelle comoda e funzionale	€15,847	€59	70%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (57)
Small Wonder Centocelle Roma	€21,266	€76	75%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Domo Vintage	€34,997	€123	77%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
A casa di Mimí	€24,998	€84	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Appartamento vicino la Metro	€20,457	€64	85%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Bucaneve house Roma	€41,075	€138	80%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
【roman loft】cortile privato	€38,055	€157	65%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Rome apartment near the center well connected	€15,875	€67	64%	1	1	4	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Totò house	€19,806	€68	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Loft 78 b	€31,416	€130	65%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Residenza Castani - Roma	€28,081	€85	90%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Appartamento vicino alla metro	€29,969	€113	71%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
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A casa di Kelly	€23,361	€78	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Garden studio metro c-mirti	€13,226	€56	65%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
[METRO C 5min]Bright miniloft Rome Wi-Fi/SmartTV	€18,050	€85	57%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Spazio apARTment di stile con giardino metro C	€26,048	€121	57%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Casa Teresa	€17,662	€78	62%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[Ad un passo dalla Metro linea C] Paradise in Rome	€19,703	€77	70%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Grazioso monolocale vicino Metro	€21,908	€88	68%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Mr. President Suite 5* [Mirti]	€18,242	€151	33%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Monolocale Casa Roma	€20,995	€79	72%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
The Small Mirti Apartment	€33,114	€91	96%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Metriche di rendimento

Il 0.97% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€488	€976	€1,465	€1,953	€2,442	€4,884	€14,654
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€163,999	€163,999	€163,999	€163,999	€163,999	€163,999	€163,999
Acconto	€41,000	€41,000	€41,000	€41,000	€41,000	€41,000	€41,000
Apprezzamento della Proprietà	€6,150	€12,484	€19,009	€25,729	€32,651	€70,502	€292,588
Rendimento Totale	€211,638	€218,461	€225,474	€232,683	€240,093	€280,387	€512,242

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

0.97%

Tasso di capitalizzazione

5.57%

Ritorno sull'investimento

19.01%

Via dei Glicini Roma, Lazio, 00172

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

€488

Profitto Annuo

5.6%

Tasso Cap

1.0%

Rend. Cassa

€23,927

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €85/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di €94/notte con un'occupazione del 70%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 33% dei comparabili

Stagionalità

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€24,266

Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

€94

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€25k

€40k

€60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€488

Profitto

Ricavo

€23,927

Spese Operative

€12,506

Reddito Operativo

€11,422

Mortgage & Taxes

€10,933

Profitto (Flusso di Cassa)

€488

€50,104

Investimento in Contanti

Acconto

€41,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,954

Costi di Chiusura

€6,150

Totale

€50,104

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

0.97%

Tasso di capitalizzazione

5.57%

Ritorno sull'investimento

19.01%