BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via dei Crociferi, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

3 camere da letto • 1 bagni • 8 ospiti • €1,000,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€163,745

Profitto (Flusso di cassa)

€82,571

Tasso di capitalizzazione

13.6%

Ricavo Annuale

€163,745

AirDNA prevede €416/notte con un'occupazione del 79% (120,047) Airbtics prevede €409/notte con un'occupazione del 86% (128,366) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 94% tasso di occupazione, €477 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€93,220	€121,496	€165,247	€201,066
Occupazione	78%	89%	94%	97%
Nightly Rate	€325	€371	€477	€562

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 35.03% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€82,570	€165,141	€247,712	€330,283	€412,854	€825,709	€2,477,128
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999
Acconto	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000
Apprezzamento della Proprietà	€30,000	€60,900	€92,727	€125,508	€159,274	€343,916	€1,427,262
Rendimento Totale	€1,112,570	€1,226,041	€1,340,439	€1,455,792	€1,572,128	€2,169,625	€4,904,391

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

35.03%

Tasso di capitalizzazione

13.59%

Ritorno sull'investimento

53.73%

Via dei Crociferi Roma, Lazio, 00187

3 camere da letto • 1 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

182

Punteggio Investitore Airbnb

€82,570

Profitto Annuo

13.6%

Tasso Cap

35.0%

Rend. Cassa

€163,745

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €416/notte con un'occupazione del 79%.La tariffa per notte prevista è di €409/notte con un'occupazione del 86%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€129,063

Ricavo Annuale

86%

Occupazione Media

€408

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€70k

€140k

€215k

€295k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€82,571

Profitto

Ricavo

€163,745

Spese Operative

€27,842

Reddito Operativo

€135,903

Mortgage & Taxes

€53,332

Profitto (Flusso di Cassa)

€82,571

€235,708

Investimento in Contanti

Acconto

€200,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€5,708

Costi di Chiusura

€30,000

Totale

€235,708

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

35.03%

Tasso di capitalizzazione

13.59%

Ritorno sull'investimento

53.73%