BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Via degli Scarpettini, Sesto Fiorentino, Toscana, 50019

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€21,994

Profitto (Flusso di cassa)

€2,232

Rendimento del capitale investito

76.7%

Ricavo Annuale

€21,994

AirDNA prevede €115/notte con un'occupazione del 57% (23,938) Airbtics prevede €81/notte con un'occupazione del 74% (21,993) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 74% tasso di occupazione, €81 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€17,686	€22,270	€28,771	€33,903
Occupazione	67%	73%	84%	91%
Nightly Rate	€71	€81	€91	€98

Stagionalità (Profit by Month)

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Villa Manfredi	€17,524	€81	54%	1	1.5	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Appartamento “La casa di E”	€22,547	€89	67%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Casa Mozza vicino Firenze	€29,044	€104	75%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Pretty Apt in stile Fiorentino	€18,982	€85	58%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (278)
La casetta di Grace	€23,267	€85	73%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Accogliente e Moderno LofT	€12,524	€80	36%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Appartamento nella cittadella di doccia	€36,957	€97	100%	1	1.5	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
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Appartamento a venti minuti da Firenze	€17,129	€71	63%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
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Appartamento vicino ai comfort	€22,375	€64	96%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Bellagio apartment	€27,441	€91	82%	1	1	3	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
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Metriche di rendimento

Il 76.74% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€2,231	€4,463	€6,695	€8,927	€11,159	€22,318	€66,956
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	€2,231	€4,463	€6,695	€8,927	€11,159	€22,318	€66,956

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

76.74%

Periodo di recupero in giorni

475

Ritorno sull'investimento

76.74%

Via degli Scarpettini Sesto Fiorentino, Toscana, 50019

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Affitto Mensile

€21,994

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €115/notte con un'occupazione del 57%.La tariffa per notte prevista è di €81/notte con un'occupazione del 74%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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€22,557

Ricavo Annuale

74%

Occupazione Media

€81

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€20k

€30k

€40k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€2,232

Profitto

Ricavo

€21,994

Spese Operative

€10,762

Reddito Operativo

€11,232

Affitto Netto Effettivo

€9,000

Profitto (Flusso di Cassa)

€2,232

€2,908

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,820

Costi di Setup

€88

Totale

€2,908

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

76.74%

Periodo di recupero in giorni

475