BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Dalmazio Birago, Lecce, Puglia, 73100

5 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • €230,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€30,418

Profitto (Flusso di cassa)

€4,448

Tasso di capitalizzazione

7.3%

Ricavo Annuale

€30,418

AirDNA prevede €224/notte con un'occupazione del 54% (44,093) Airbtics prevede €297/notte con un'occupazione del 65% (70,612) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 51% tasso di occupazione, €163 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€27,581	€61,441	€117,662	€183,456
Occupazione	47%	67%	85%	93%
Nightly Rate	€159	€249	€373	€530

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 7.19% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€4,447	€8,895	€13,343	€17,791	€22,239	€44,479	€133,438
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999
Acconto	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000
Apprezzamento della Proprietà	€6,900	€14,007	€21,327	€28,867	€36,633	€79,100	€328,270
Rendimento Totale	€241,347	€252,902	€264,671	€276,658	€288,872	€353,580	€691,708

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

7.19%

Tasso di capitalizzazione

7.26%

Ritorno sull'investimento

23.59%

Via Dalmazio Birago Lecce, Puglia, 73100

5 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

€4,447

Profitto Annuo

7.3%

Tasso Cap

7.2%

Rend. Cassa

€30,418

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $297 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 71% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 73% dei comparabili

Stagionalità

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€67,631

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

€298

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€15k

€70k

€120k

€175k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€4,448

Profitto

Revenue

€30,418

Spese Operative

€13,704

Reddito Operativo

€16,714

Mortgage & Taxes

€12,266

Profitto (Flusso di Cassa)

€4,448

€61,831

Investimento in Contanti

Acconto

€46,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€8,931

Costi di Chiusura

€6,900

Totale

€61,831

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

7.19%

Tasso di capitalizzazione

7.26%

Ritorno sull'investimento

23.59%