BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Caterina Franceschi Ferrucci, Firenze, Toscana, 50135

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €278,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€24,209

Profitto (Flusso di cassa)

-€2,701

Tasso di capitalizzazione

4.4%

Ricavo Annuale

€24,209

AirDNA prevede €88/notte con un'occupazione del 61% (19,500) Airbtics prevede €105/notte con un'occupazione del 63% (24,208) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, €105 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€14,363	€22,892	€36,068	€51,077
Occupazione	47%	67%	79%	91%
Nightly Rate	€82	€92	€123	€149

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -4.04% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€2,701	-€5,402	-€8,104	-€10,805	-€13,507	-€27,014	-€81,043
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€222,399	€222,399	€222,399	€222,399	€222,399	€222,399	€222,399
Acconto	€55,600	€55,600	€55,600	€55,600	€55,600	€55,600	€55,600
Apprezzamento della Proprietà	€8,340	€16,930	€25,778	€34,891	€44,278	€95,608	€396,778
Rendimento Totale	€283,638	€289,527	€295,673	€302,085	€308,770	€346,594	€593,735

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-4.04%

Tasso di capitalizzazione

4.36%

Ritorno sull'investimento

14.31%

Via Caterina Franceschi Ferrucci Firenze, Toscana, 50135

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-6

Punteggio Investitore Airbnb

-€2,701

Profitto Annuo

4.4%

Tasso Cap

-4.0%

Rend. Cassa

€24,209

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €88/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di €105/notte con un'occupazione del 63%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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€24,247

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

€105

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€25k

€45k

€65k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€2,701

Profitto

Ricavo

€24,209

Spese Operative

€12,084

Reddito Operativo

€12,125

Mortgage & Taxes

€14,826

Profitto (Flusso di Cassa)

-€2,701

€66,759

Investimento in Contanti

Acconto

€55,600

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,819

Costi di Chiusura

€8,340

Totale

€66,759

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-4.04%

Tasso di capitalizzazione

4.36%

Ritorno sull'investimento

14.31%