BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Bari, Vieste, Puglia, 71019

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €195,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€22,200

Profitto (Flusso di cassa)

-€6,199

Tasso di capitalizzazione

3.6%

Ricavo Annuale

€22,200

AirDNA prevede €105/notte con un'occupazione del 58% (22,199) Airbtics prevede €113/notte con un'occupazione del 62% (25,572) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57.99999999999999% tasso di occupazione, €105 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€9,637	€24,456	€45,976	€63,833
Occupazione	42%	63%	79%	88%
Nightly Rate	€61	€105	€157	€195

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -12.27% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€6,198	-€12,397	-€18,596	-€24,795	-€30,993	-€61,987	-€185,963
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€156,000	€156,000	€156,000	€156,000	€156,000	€156,000	€156,000
Acconto	€39,000	€39,000	€39,000	€39,000	€39,000	€39,000	€39,000
Apprezzamento della Proprietà	€5,850	€11,875	€18,081	€24,474	€31,058	€67,063	€278,316
Rendimento Totale	€194,651	€194,477	€194,485	€194,679	€195,064	€200,076	€287,353

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-12.27%

Tasso di capitalizzazione

3.56%

Ritorno sull'investimento

3.1%

Via Bari Vieste, Puglia, 71019

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

€22,200

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €105/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di €113/notte con un'occupazione del 62%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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€26,398

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

€113

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€25k

€50k

€70k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€6,199

Profitto

Ricavo

€22,200

Spese Operative

€15,244

Reddito Operativo

€6,955

Mortgage & Taxes

€13,154

Profitto (Flusso di Cassa)

-€6,199

€50,496

Investimento in Contanti

Acconto

€39,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€5,646

Costi di Chiusura

€5,850

Totale

€50,496

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-12.27%

Tasso di capitalizzazione

3.56%

Ritorno sull'investimento

3.1%