BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Bagheria, Palermo, Sicilia, 90135

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • €100,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€9,940

Profitto (Flusso di cassa)

-€9,180

Tasso di capitalizzazione

-3.6%

Ricavo Annuale

€9,940

AirDNA prevede €56/notte con un'occupazione del 49% (9,939) Airbtics prevede €61/notte con un'occupazione del 62% (13,794) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 49% tasso di occupazione, €56 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€8,906	€13,564	€18,780	€24,246
Occupazione	49%	64%	69%	80%
Nightly Rate	€48	€56	€72	€80

Stagionalità (Profit by Month)

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Sol&Luna 1909	€17,076	€79	56%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
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Da Rosina	€8,165	€40	48%	2	1	3	€34	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
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Casa Qanat_ Relax in centro	€13,551	€73	49%	2	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)

Metriche di rendimento

Il -31.84% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€9,180	-€18,360	-€27,540	-€36,720	-€45,900	-€91,800	-€275,400
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Acconto	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Apprezzamento della Proprietà	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Rendimento Totale	€93,819	€87,729	€81,732	€75,830	€70,027	€42,591	-€32,674

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-31.84%

Tasso di capitalizzazione

-3.6%

Ritorno sull'investimento

-16.55%

Via Bagheria Palermo, Sicilia, 90135

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

€9,940

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €56/notte con un'occupazione del 49% (9,939.89) Airbtics prevede €72/notte con un'occupazione del 62% (13,794)

Tasso di Occupazione

Primo 76% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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€14,384

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

€60

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€10k

€20k

€30k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€9,180

Profitto

Ricavo

€9,940

Spese Operative

€13,547

Reddito Operativo

-€3,607

Mortgage & Taxes

€5,573

Profitto (Flusso di Cassa)

-€9,180

€28,823

Investimento in Contanti

Acconto

€20,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€5,823

Costi di Chiusura

€3,000

Totale

€28,823

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-31.84%

Tasso di capitalizzazione

-3.6%

Ritorno sull'investimento

-16.55%