BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de ul. Serdika 12, Sofia, Bulgaria

2 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • €240,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€17,574

Profitto (Flusso di cassa)

€4,075

Tasso di capitalizzazione

2.4%

Ricavo Annuale

€17,574

AirDNA prevede €67/notte con un'occupazione del 66% (16,128) Airbtics prevede €69/notte con un'occupazione del 70% (17,574) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, €69 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€11,755	€17,980	€25,256	€34,340
Occupazione	61%	74%	84%	93%
Nightly Rate	€51	€64	€80	€97

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 6.84% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€4,074	€8,149	€12,224	€16,299	€20,373	€40,747	€122,243
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999	€191,999
Acconto	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000	€48,000
Apprezzamento della Proprietà	€7,200	€14,616	€22,254	€30,122	€38,225	€82,539	€342,542
Rendimento Totale	€251,274	€262,765	€274,478	€286,421	€298,599	€363,287	€704,786

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

6.84%

Tasso di capitalizzazione

2.44%

Ritorno sull'investimento

26.26%

12 ul. Serdika Sofia, Sofia City Province, 1000

2 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

-€5,028

Profitto Annuo

2.4%

Tasso Cap

6.8%

Rend. Cassa

€17,574

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €67/notte con un'occupazione del 66% (16,128.06) Airbtics prevede €69/notte con un'occupazione del 70% (17,574)

Tasso di Occupazione

Primo 63% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

€69

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€20k

€30k

€45k

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€4,075

Profitto

Ricavo

€17,574

Spese Operative

€11,699

Reddito Operativo

€5,875

Mortgage & Taxes

€1,800

Profitto (Flusso di Cassa)

€4,075

€52,297

Investimento in Contanti

Acconto

€48,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,297

Totale

€52,297

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

6.84%

Tasso di capitalizzazione

2.44%

Ritorno sull'investimento

26.26%