BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Tv. do Sobral, Ourém, Santarém, 2490-204

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • €140,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€28,518

Profitto (Flusso di cassa)

€7,680

Tasso di capitalizzazione

10.8%

Ricavo Annuale

€28,518

AirDNA prevede €113/notte con un'occupazione del 46% (19,042) Airbtics prevede €162/notte con un'occupazione del 47% (27,865) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, €122 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€13,959	€20,795	€42,473	€83,038
Occupazione	33%	41%	64%	84%
Nightly Rate	€114	€136	€180	€265

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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moradias do castelo ferias tranquilas	€15,180	€122	34%	3	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (60)
Charming Religious House	€15,526	€126	33%	3	3	1	€17	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (37)
Cozy Apartment With Garden	€27,954	€136	56%	3	4	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Conforto em Fátima 200m Santuário	€32,496	€231	35%	3	2	2	€71	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
StaynFeel 03	€17,718	€121	38%	3	2	1	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Monte dos Pastorinhos	€16,495	€105	42%	3	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (46)
Casa do Pinheiro	€20,149	€137	35%	3	2	2	€67	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Quinta da Lebre Casa no campo	€24,027	€92	70%	3	3	2	€31	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Pilgrim Home	€42,617	€165	70%	3	3	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Modern apartment 5 mins walking to the Santuary	€55,197	€177	85%	3	3	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Alto das Nogueiras Apartment	€29,121	€111	71%	3	3	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (248)
Quinta dos Canteiros	€34,954	€157	61%	3	2	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Casa da Pia (Pia do Urso)	€41,858	€169	67%	3	3	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa das Sapinhas Ourém/Fátima	€19,306	€127	41%	3	1	1	€21	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Charming Religious House II	€23,701	€148	43%	3	2	1	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (14)
Fátima Apartment for 9pax within 250m Sanctuary	€26,117	€160	41%	3	2	2	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Quintinha Vale Pinheiros	€13,301	€84	41%	3	1	3	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private Villa with pool and magnificent view	€40,528	€172	64%	3	3	3	€171	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
macrisbete 4	€37,742	€234	44%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
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Metriche di rendimento

Il 20.03% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€7,679	€15,359	€23,039	€30,718	€38,398	€76,796	€230,390
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€111,999	€111,999	€111,999	€111,999	€111,999	€111,999	€111,999
Acconto	€28,000	€28,000	€28,000	€28,000	€28,000	€28,000	€28,000
Apprezzamento della Proprietà	€4,200	€8,526	€12,981	€17,571	€22,298	€48,148	€199,816
Rendimento Totale	€151,879	€163,885	€176,020	€188,290	€200,696	€264,945	€570,207

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

20.03%

Tasso di capitalizzazione

10.81%

Ritorno sull'investimento

36.14%

Tv. do Sobral Ourém, Santarém, 2490-204

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

117

Punteggio Investitore Airbnb

€7,679

Profitto Annuo

10.8%

Tasso Cap

20.0%

Rend. Cassa

€28,518

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €113/notte con un'occupazione del 46%.La tariffa per notte prevista è di €162/notte con un'occupazione del 47%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 63% dei comparabili

Stagionalità

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€26,098

Ricavo Annuale

47%

Occupazione Media

€162

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€25k

€45k

€65k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€7,680

Profitto

Ricavo

€28,518

Spese Operative

€13,372

Reddito Operativo

€15,146

Mortgage & Taxes

€7,466

Profitto (Flusso di Cassa)

€7,680

€38,324

Investimento in Contanti

Acconto

€28,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€6,124

Costi di Chiusura

€4,200

Totale

€38,324

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

20.03%

Tasso di capitalizzazione

10.81%

Ritorno sull'investimento

36.14%