BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Strada Patrioților 4, Oradea, Romania

3 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti • $200,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$17,356

Profitto (Flusso di cassa)

-$5,875

Tasso di capitalizzazione

2.4%

Ricavo Annuale

$17,356

AirDNA prevede $83/notte con un'occupazione del 44% (13,338) Airbtics prevede $108/notte con un'occupazione del 44% (17,356) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 44% tasso di occupazione, $108 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$9,524	$16,589	$25,896	$37,545
Occupazione	31%	44%	54%	68%
Nightly Rate	$83	$102	$130	$150

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Marble Flat	$20,445	$114	49%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
CozyRelaxApartment	$20,554	$104	54%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Spacious RiverViews Apartment near Piata Unirii	$22,180	$101	60%	3	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Old Tree House	$16,104	$88	50%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
❤ Premium Central Apartment 3 bedrooms	$16,558	$58	78%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Dragos Flat	$11,405	$82	38%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Blanco	$19,961	$101	54%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Vila Andrea	$21,412	$117	50%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sia & Sophie 's House	$17,030	$141	33%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa Mona	$31,885	$242	36%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Scala Flat	$17,714	$88	55%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lovely and spacious 3-bedroom apartment	$12,125	$81	40%	3	2	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
UVS Central Prime Apartments	$7,840	$63	34%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
Bleyer Haus	$22,868	$88	71%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
momA Oradea central	$16,789	$95	47%	3	2.5	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Villa Maria	$24,802	$146	46%	3	3	2	$43	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
apartament 3 camere	$7,964	$34	64%	3	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
HOUSE Mona ( Casa Mona )	$32,501	$222	40%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa DaciY	$19,269	$135	39%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New & Modern Apartment 10min from Thermal Baths	$10,145	$66	42%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)
Axon Apartments	$26,691	$143	51%	3	3.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
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Mombasa Suite	$20,774	$129	44%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
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Casa Nostra	$10,950	$68	44%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
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Metriche di rendimento

Il -11.17% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$5,875	-$11,750	-$17,625	-$23,500	-$29,375	-$58,751	-$176,255
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999
Acconto	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Apprezzamento della Proprietà	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Rendimento Totale	$200,124	$200,429	$200,919	$201,601	$202,478	$210,031	$309,197

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-11.17%

Tasso di capitalizzazione

2.39%

Ritorno sull'investimento

5.59%

4 Str. Patrioților 11 Oradea, Județul Bihor, 415000

3 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-43

Punteggio Investitore Airbnb

-$5,875

Profitto Annuo

2.4%

Tasso Cap

-11.2%

Rend. Cassa

$17,356

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $83/notte con un'occupazione del 44%.La tariffa per notte prevista è di $108/notte con un'occupazione del 44%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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$16,928

Ricavo Annuale

44%

Occupazione Media

$108

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$5k

$15k

$25k

$40k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$5,875

Profitto

Ricavo

$17,356

Spese Operative

$12,565

Reddito Operativo

$4,791

Mortgage & Taxes

$10,666

Profitto (Flusso di Cassa)

-$5,875

$52,564

Investimento in Contanti

Acconto

$40,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,564

Costi di Chiusura

$6,000

Totale

$52,564

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-11.17%

Tasso di capitalizzazione

2.39%

Ritorno sull'investimento

5.59%