BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Spuistraat, Amsterdam, Netherlands

2 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €500,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€192,160

Profitto (Flusso di cassa)

€120,289

Tasso di capitalizzazione

30.8%

Ricavo Annuale

€192,160

AirDNA prevede €429/notte con un'occupazione del 77% (120,678) Airbtics prevede €457/notte con un'occupazione del 79% (131,863) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 98% tasso di occupazione, €537 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€79,096	€142,500	€193,928	€254,576
Occupazione	66%	88%	98%	100%
Nightly Rate	€326	€441	€537	€689

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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* Super Central Luxury Penthouse w/ view on Dam Sq	€184,005	€618	80%	2	2	3	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Central Apartment next to the Dam	€79,289	€287	75%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Historic canal house in the middle of De Jordaan!	€112,056	€308	99%	2	2	2	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Luxury, designer loft penthouse in Canal District	€113,039	€846	36%	2	2	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
City Centre Amsterdam Queen Apartment > 70m3	€105,929	€413	70%	2	2	7	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
City Center Amsterdam Luxe King Apartment > 80 m3	€50,432	€444	31%	2	2	7	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Best Neighbourhood Apartment	€123,154	€387	87%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
City Center Amsterdam Alexander Penthouse >110 m3	€114,855	€453	69%	2	2	1	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
Beautiful & Stylish Amsterdam House	€174,549	€504	94%	2	2	1	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Historic canal-side apartment in Central Amsterdam	€123,759	€603	55%	2	2	1	€73	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Spacious, 2bedroom App. Centre Damsquare OrangeBnB	€132,277	€364	97%	2	2	3	€118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (50)
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Luxury Loft (17th C.) Canal View, 130m2	€120,763	€366	89%	2	1	4	€83	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
High-End City Center Apartment	€202,563	€776	71%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Amsterdam Houseboat	€223,250	€610	100%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
La torre mágica	€101,159	€384	72%	2	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Clean, central apartment with portable a/c	€81,804	€339	66%	2	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern Apartment in the heart of Amsterdam	€248,603	€679	100%	2	2	4	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Canal House in Amsterdam	€77,480	€371	57%	2	2	18	€93	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)

Metriche di rendimento

Il 99.4% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€120,289	€240,578	€360,868	€481,157	€601,447	€1,202,894	€3,608,684
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000
Acconto	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Apprezzamento della Proprietà	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Rendimento Totale	€635,289	€771,028	€907,231	€1,043,912	€1,181,084	€1,874,852	€4,822,315

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

99.4%

Tasso di capitalizzazione

30.8%

Ritorno sull'investimento

115.85%

Spuistraat Amsterdam, Noord-Holland

2 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

501

Punteggio Investitore Airbnb

€120,289

Profitto Annuo

30.8%

Tasso Cap

99.4%

Rend. Cassa

€192,160

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €429/notte con un'occupazione del 77%.La tariffa per notte prevista è di €457/notte con un'occupazione del 79%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€128,546

Ricavo Annuale

79%

Occupazione Media

€457

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€50k

€115k

€180k

€250k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€120,289

Profitto

Ricavo

€192,160

Spese Operative

€38,142

Reddito Operativo

€154,018

Mortgage & Taxes

€33,728

Profitto (Flusso di Cassa)

€120,289

€121,013

Investimento in Contanti

Acconto

€100,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€6,013

Costi di Chiusura

€15,000

Totale

€121,013

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

99.4%

Tasso di capitalizzazione

30.8%

Ritorno sull'investimento

115.85%