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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Spuistraat, Amsterdam, Netherlands

2 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €500,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€192,160

Profitto (Flusso di cassa)

€120,289

Tasso di capitalizzazione

30.8%

Ricavo Annuale

€192,160

AirDNA prevede €429/notte con un'occupazione del 77% (120,678) Airbtics prevede €457/notte con un'occupazione del 79% (131,863) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 98% tasso di occupazione, €537 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo€79,096€142,500€193,928€254,576
Occupazione66%88%98%100%
Nightly Rate€326€441€537€689

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Occupazione
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Metriche di rendimento

Il 99.4% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)€120,289€240,578€360,868€481,157€601,447€1,202,894€3,608,684
Apprezzamento dei Ricavi€0€0€0€0€0€0€0
Equity Immobiliare€400,000€400,000€400,000€400,000€400,000€400,000€400,000
Acconto€100,000€100,000€100,000€100,000€100,000€100,000€100,000
Apprezzamento della Proprietà€15,000€30,450€46,363€62,754€79,637€171,958€713,631
Rendimento Totale€635,289€771,028€907,231€1,043,912€1,181,084€1,874,852€4,822,315

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

99.4%

Tasso di capitalizzazione

30.8%

Ritorno sull'investimento

115.85%

property-location

Spuistraat Amsterdam, Noord-Holland

2 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

501

Punteggio Investitore Airbnb

€120,289

Profitto Annuo

30.8%

Tasso Cap

99.4%

Rend. Cassa

€192,160

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €429/notte con un'occupazione del 77%.La tariffa per notte prevista è di €457/notte con un'occupazione del 79%.

Primo 26% dei comparabili

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Stagionalità

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€128,546

Ricavo Annuale

79%

Occupazione Media

€457

Tariffa Media/Notte


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Casa

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Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€50k

€115k

€180k

€250k

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€120,289

Profitto

Ricavo

€192,160

Spese Operative

€38,142

Reddito Operativo

€154,018

Mortgage & Taxes

€33,728

Profitto (Flusso di Cassa)

€120,289

€121,013

Investimento in Contanti

Acconto

€100,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€6,013

Costi di Chiusura

€15,000

Totale

€121,013

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

99.4%

Tasso di capitalizzazione

30.8%

Profitto (Cumulativo)

€120,289

€400,000

€6,013

€15,000

€0

Guadagno totale

€140,202

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