BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de , Smithville, TN, 37166

4 camere da letto • 2 bagni • 10 ospiti • $462,600

BNB

Calc

Ricavo annuale

$83,396

Profitto (Flusso di cassa)

$27,669

Tasso di capitalizzazione

12.7%

Ricavo Annuale

$83,396

AirDNA prevede $308/notte con un'occupazione del 32% (35,998) Airbtics prevede $324/notte con un'occupazione del 49% (57,986) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $387 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$40,123	$54,038	$86,444	$127,028
Occupazione	40%	48%	59%	66%
Nightly Rate	$265	$297	$387	$509

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Lakeside Treehouse Near Center Hill Lake	$43,651	$306	37%	4	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Here Comes The Sun	$109,008	$565	51%	4	4	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Treehouse of Center Hill Lake	$84,198	$506	45%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (365)
Cedar Cowhide Cabin Lake Views Hot Tub	$61,124	$393	41%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
A-Frame of Center Hill Lake - 1 hr from Nashville	$120,057	$550	59%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Maple Ridge Lake House with Treehouse on CHL	$64,925	$385	44%	4	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Serenity at Center Hill Lake	$45,195	$202	59%	4	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Emerald Cove at Blue Water Bay	$46,785	$197	63%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Stunning Center Hill Lake Home w/Water Views	$65,122	$268	65%	4	4	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
The Oakmont at Blue Water Bay at Center Hill Lake	$33,240	$281	31%	4	3	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Center Hill Lake House-Spacious, Boat Ramp Nearby	$144,140	$574	66%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Private, Rustic Luxury at Center Hill Lake!	$66,096	$410	42%	4	3	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
CHLChateau- 10% off 5+ Day Rentals	$101,467	$346	77%	4	5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Center Hill Lake House, Walk to Hurricane Marina	$67,271	$336	48%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Sunrise Manor - Jacuzzi & Lakeviews!	$43,648	$271	42%	4	3	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Lakeview Retreat	$31,816	$152	55%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
The Shoreline Lake House on CHL!	$57,725	$297	52%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Tulip Tree Bay Lodge-Architectural Gem at CH Lake!	$68,542	$278	66%	4	5	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (258)
The Hoot	$57,023	$317	48%	4	3	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Williamson Cottage \| Dog Friendly \| Lake View	$67,616	$297	57%	4	3	3	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
The Lookout (Dog-Friendly)	$38,909	$290	35%	4	2	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
New Upscale Lake Home w/ Views, Deck, WiFi, Games!	$68,616	$289	57%	4	4	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Center Hill Lake’s Whispering Pines!	$27,770	$191	38%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Blackberry Hill Shores	$63,044	$328	49%	4	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Center Hill Lakehouse- Cozy + Stunning Lake View	$42,551	$340	32%	4	2	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Center Hill Lake Family Retreat	$52,418	$240	53%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern Lakehouse w/Treehouse, HOT TUB & POOL	$66,449	$430	41%	4	4	2	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Brand new, lake view porch with fireplace, hot tub	$60,808	$276	59%	4	3	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Green Door Lodge: Dog and Boat Friendly	$43,717	$259	44%	4	2	1	$220	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (10)
Peaceful Feeling at Center Hill Lake	$66,691	$295	53%	4	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Silver Point Home ~ 1/2 Mi to Center Hill Lake!	$74,224	$338	60%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Center Hill Lake House-4 Bedroom, Pool, Pool Table	$45,271	$243	48%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Outpost- Your Lake Base Camp	$39,595	$166	63%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
NEW! Coconut Lodge Center Hill Lake	$68,406	$267	70%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Center Hill Lake Cabin with Hot Tub & Lake Access	$62,613	$212	78%	4	2	2	$165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)

Metriche di rendimento

Il 23.66% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$27,669	$55,338	$83,007	$110,676	$138,345	$276,691	$830,073
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$370,080	$370,080	$370,080	$370,080	$370,080	$370,080	$370,080
Acconto	$92,520	$92,520	$92,520	$92,520	$92,520	$92,520	$92,520
Apprezzamento della Proprietà	$13,878	$28,172	$42,895	$58,060	$73,680	$159,095	$660,251
Rendimento Totale	$504,147	$546,110	$588,502	$631,336	$674,625	$898,386	$1,952,925

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

23.66%

Tasso di capitalizzazione

12.72%

Ritorno sull'investimento

39.42%

Smithville, TN, 37166

4 camere da letto • 2 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,219/mese

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Contatta l'Agente

$462,600

Zestimate

135

Punteggio Investitore Airbnb

$27,669

Profitto Annuo

12.7%

Tasso Cap

23.7%

Rend. Cassa

$83,396

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $308/notte con un'occupazione del 32%.La tariffa per notte prevista è di $324/notte con un'occupazione del 49%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$59,765

Ricavo Annuale

49%

Occupazione Media

$324

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$65k

$100k

$145k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$27,669

Profitto

Ricavo

$83,396

Spese Operative

$24,522

Reddito Operativo

$58,875

Mortgage & Taxes

$31,206

Profitto (Flusso di Cassa)

$27,669

$116,898

Investimento in Contanti

Acconto

$92,520

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$13,878

Totale

$116,898

Indice DSCR

Forte

1.89

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

23.66%

Tasso di capitalizzazione

12.72%

Ritorno sull'investimento

39.42%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,955

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,580

La tua deduzione totale

$19,609

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $19,609 = $130,391

Tasse su $130,391 (30%)

$39,117

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,117

Risparmi fiscali stimati

$5,883

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

6,969 sqft

Anno di costruzione:

1973

Dimensione:

1,688 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central, Electric

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: 3

Dimensione del lotto: 6,969 sqft

Area edificata: 1,688 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central, electric

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: Electric

Vista: Lake

Parcheggio: Driveway, On Street

Servizi: Electric Oven, Electric Range, Dryer, Ice Maker, Microwave, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Washer

Prezzo per metro quadrato: $275

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 047D E 03600 000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $186,900

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole

Scuola Media: Dekalb Middle School with 5/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: De Kalb County High School with 6/10 valutazione a stelle