BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Seattle Ferry Terminal, Seattle, WA, 98104

4 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $739,400

BNB

Calc

Ricavo annuale

$86,672

Profitto (Flusso di cassa)

$54,405

Tasso di capitalizzazione

8.3%

Ricavo Annuale

$86,672

AirDNA prevede $404/notte con un'occupazione del 65% (95,913) Airbtics prevede $339/notte con un'occupazione del 70% (86,672) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, $339 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$59,521	$77,026	$103,225	$178,167
Occupazione	61%	72%	77%	82%
Nightly Rate	$259	$283	$352	$577

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
DT Seattle Red Door: 4brs/2bths	$85,742	$289	80%	4	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Craftsman home near Stadiums with stunning views	$84,176	$343	62%	4	2.5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Walk to CapHill 4B2B Designer Home w/ Rooftop deck	$174,514	$616	76%	4	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Modern Loft with Rooftop Views – Near Lumen Field	$76,813	$285	71%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Walk to CapHill 4B4B w/EV Rooftop 6 Beds Sleeps 12	$90,058	$317	75%	4	4	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Stylish Pet-Friendly 4BR Seattle Stay	$64,823	$223	77%	4	3.5	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Near CapHill Modern 4b2b Townhouse w AC/Rooftop	$83,872	$351	62%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Walk to CapHill 4B2B w/ Rooftop Deck EV charging	$125,317	$398	85%	4	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Central Seattle Retreat \| 4BR + Outdoor Lounge	$59,288	$275	55%	4	2	2	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Central Seattle Retreat \| 4BR + Outdoor Lounge	$67,011	$296	58%	4	2	2	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern Spacious & Luxurious Seattle Home	$79,534	$261	82%	4	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Stylish Brand New Home with City Views (4 BR)	$56,145	$155	96%	4	3	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Quintessential Foursquare w/stunning roof terrace	$156,590	$550	75%	4	2	3	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Designer 4B3B w Theater & Rooftop close to CapHill	$65,896	$258	68%	4	3	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Designer 4B3B w/Theater & Rooftop close to CapHill	$155,442	$594	70%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Near CapHill 4B3B w AC/Theater/Rooftop/King Suite	$74,410	$274	72%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Queen Anne!Stadiums!View!Firepit!Sauna!BBQ!Parking	$115,123	$389	78%	4	3	2	$290	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
5milesDowntown!WalkabletoEatShopBar!Parking!	$47,105	$206	61%	4	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Modern Townhome 4 Bedrooms - North Beacon Hill	$47,214	$206	60%	4	2.5	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Vintage Meets Modern! Spacious Capitol Hill Single	$100,606	$334	81%	4	4	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Designer Urban Retreat w/ Rooftop Deck & Fireplace	$83,039	$280	77%	4	2.5	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Designer Urban Retreat w/ Rooftop Deck & Fireplace	$77,402	$260	77%	4	2.5	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Vintage Seattle Gem: Spacious, Stylish, Parking	$83,993	$274	82%	4	2.5	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Prime Location walk to attractions w Free Parking	$80,751	$247	87%	4	2	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Hilltop House: Great Location, New Furnishings	$100,848	$278	98%	4	2.5	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (549)
Gorgeous Modern 4BD Getaway \| Office \| Patio	$47,105	$171	74%	4	2.5	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Spacious Modern City Home+Views+Hot tub+Parking	$154,301	$576	72%	4	3.5	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
NEW Eastlake 4B3BT 1M Home Views - Sleeps 10	$80,924	$357	60%	4	2.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Sophisticated Home with Breathtaking City Views	$66,914	$311	57%	4	3.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Charming Home with Off Street Parking	$44,742	$181	66%	4	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (458)
Stunning Queen Anne Home - Perfect for Families	$75,851	$281	69%	4	2.5	2	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Walk to Cap Hill from a Stylish Designer Home	$53,592	$234	59%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
Central District Gem	$63,645	$311	54%	4	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
CapHill 4B4B Duplex w/roof deck Sleeps 12	$93,029	$358	71%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4b3b Upper Unit in Capitol Hill/Central Location	$80,961	$245	81%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Queen Anne Charm Near Tech Hubs & Entertainment	$74,421	$293	67%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Charming 4B2B SFH Walk to CapHill w/ Backyard	$73,464	$262	73%	4	2.5	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Hygge House Seattle ~ Walkable Queen Anne!	$190,119	$1,113	44%	4	3.5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Urban Oasis on Queen Anne Hill 4 Bdr/3 Bath	$117,945	$643	49%	4	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charming Queen Anne Retreat	$70,624	$268	72%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)

Metriche di rendimento

Il 7.04% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$54,404	$108,809	$163,214	$217,619	$272,024	$544,049	$1,632,147
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acconto	$739,400	$739,400	$739,400	$739,400	$739,400	$739,400	$739,400
Apprezzamento della Proprietà	$22,182	$45,029	$68,562	$92,801	$117,767	$254,291	$1,055,317
Rendimento Totale	$815,986	$893,239	$971,177	$1,049,820	$1,129,191	$1,537,741	$3,426,865

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

7.04%

Tasso di capitalizzazione

8.34%

Ritorno sull'investimento

9.91%

Seattle Ferry Terminal Seattle, Washington, 98104

4 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,546/mese

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$739,400

Zestimate

Seattle

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

Punteggio Investitore Airbnb

$54,404

Profitto Annuo

8.3%

Tasso Cap

7.0%

Rend. Cassa

$86,672

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $404/notte con un'occupazione del 65% (95,913.07) Airbtics prevede $339/notte con un'occupazione del 70% (86,672)

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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$88,083

Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

$339

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$45k

$90k

$140k

$190k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$54,405

Profitto

Ricavo

$86,672

Spese Operative

$24,947

Reddito Operativo

$61,725

Mortgage & Taxes

$7,320

Profitto (Flusso di Cassa)

$54,405

$749,900

Investimento in Contanti

Acconto

$739,400

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Totale

$749,900

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

7.04%

Tasso di capitalizzazione

8.34%

Ritorno sull'investimento

9.91%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,320

La tua deduzione totale

$27,760

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $27,760 = $122,240

Tasse su $122,240 (30%)

$36,672

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,672

Risparmi fiscali stimati

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