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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Seattle Ferry Terminal, Seattle, WA, 98104

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $600,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$68,319

Profitto (Flusso di cassa)

$5,283

Tasso di capitalizzazione

7.6%

Ricavo Annuale

$68,319

AirDNA prevede $229/notte con un'occupazione del 75% (62,730) Airbtics prevede $175/notte con un'occupazione del 78% (49,855) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 87% tasso di occupazione, $215 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$33,605$51,398$69,960$83,868
Occupazione72%81%87%93%
Nightly Rate$125$170$215$240

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il 3.71% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$5,283$10,566$15,849$21,133$26,416$52,833$158,499
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000
Acconto$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000
Apprezzamento della Proprietà$18,000$36,540$55,636$75,305$95,564$206,349$856,357
Rendimento Totale$623,283$647,106$671,486$696,438$721,981$859,183$1,614,857

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

3.71%

Tasso di capitalizzazione

7.62%

Ritorno sull'investimento

20.51%

property-location

Seattle Ferry Terminal Seattle, Washington, 98104

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Stima $2,878/mese

Agent

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Seattle

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

36

Punteggio Investitore Airbnb

$5,283

Profitto Annuo

7.6%

Tasso Cap

3.7%

Rend. Cassa

$68,319

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $229/notte con un'occupazione del 75% (62,730.65) Airbtics prevede $175/notte con un'occupazione del 78% (49,855)

Primo 26% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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Ricavo Annuale

78%

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$175

Tariffa Media/Notte


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Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$50k

$85k

$120k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$5,283

Profitto

Ricavo

$68,319

Spese Operative

$22,561

Reddito Operativo

$45,757

Mortgage & Taxes

$40,474

Profitto (Flusso di Cassa)

$5,283

$142,250

Investimento in Contanti

Acconto

$120,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$18,000

Totale

$142,250

Indice DSCR

Accettabile

1.13

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

3.71%

Tasso di capitalizzazione

7.62%

Profitto (Cumulativo)

$5,283

$480,000

$4,250

$18,000

$0

Guadagno totale

$29,178

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,477

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,940

La tua deduzione totale

$54,744

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $54,744 = $95,256


Tasse su $95,256 (30%)

$28,577

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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